Verlaan Makelaardij, Hypotheken en Verzekeringen

Vlamingstraat 5
2712 BZ Zoetermeer
Tel: 079-3620555
info@verlaanmakelaardij.nl
Gaardedreef 39, 2723 AK Zoetermeer Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Gaardedreef 39 in Zoetermeer 2723 AK

Omschrijving

Dit uitstekend onderhouden en royale split-level herenhuis met 5 kamers (6 mogelijk) is gelegen aan de rand van de wijk Seghwaert. De woning heeft een speelse indeling en beschikt over een luxe Siematic keuken, moderne badkamer, een riant souterrain, separate berging en een heerlijke tuin op het Zuiden met veel privacy.

Indeling:
Entree met garderobe, meterkast en toiletruimte, doorgang naar de hal met toegang tot het onder de woning gelegen souterrain (46 m2). Deze ruimte is ideaal te gebruiken als berg- of hobbyruimte en is voorzien van elektra.
Op het eerste woonniveau ligt de ruime woonkamer, met sfeervolle kachel (allesbrander) en deur naar de zonnig gelegen verhoogde tuin (Zuid). De tuin (33m2) ligt op het woonniveau, is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer met visgraat motief. De moderne half open keuken van Siematic is vernieuwd in 2010 en voorzien van Siemens apparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap en combi-oven.

Een half niveau hoger ligt aan de voorzijde de eerste slaapkamer (7,4 m2), afgewerkt met behang en laminaat. De hoge nok geeft een ruimtelijk effect. Trap naar het volgende woonniveau, met ruime overloop en moderne badkamer (2015), voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer (15 m2) met hoog plafond en toegang naar de loggia en de 3e slaapkamer (8m2).
Op het volgende woonniveau ligt een ruime slaapkamer die eventueel in 2-en te splitsen is. Over de gehele breedte is het dak opgebouwd, voorzien van elektrisch rolluik en draai-kiepramen. Separate ruimte voor de wasmachine en cv ketel (2015 Remeha HR).

Bijzonderheden:
- Speelse split-level indeling met ruim aantal kamers;
- Groot souterrain en separate berging;
- Ligging met veel privacy;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- CV combiketel Remeha HR 2015;
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2013;
- Moderne keuken (2010) en badkamer (2015);
- Voldoende openbare parkeergelegenheid;
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering in overleg.

De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, www.verlaanmakelaardij.nl. Wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken split-level woning Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 112 m² Overige inpandige ruimte 46 m² Inhoud 580 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-04-2027 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Remeha (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 32 m² (5.75 m bij 5.65 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente ZEGWAARD Sectie B Perceelnummer 2687 Oppervlakte 112 m² Eigendomssituatie Volle eigendom