Verlaan Makelaardij, Hypotheken en Verzekeringen

Vlamingstraat 5
2712 BZ Zoetermeer
Tel: 079-3620555
info@verlaanmakelaardij.nl
Lauwersmeer 51, 2729 PK Zoetermeer Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Lauwersmeer 51 in Zoetermeer 2729 PK

Omschrijving

Wil je toekomstbestendig en volledig aardgasvrij wonen? Ben je geen klusser en zoek je een moderne en instapklare gezinswoning? Wil je verhuizen naar een plek waar je kinderen lekker kunnen buitenspelen? Of misschien wel allemaal? Deze moderne en energiezuinige 5 kamer gezinswoning in de populaire Merenbuurt in Oosterheem met uitbouw, warmtepomp en zonnige tuin op het zuidwesten heeft het allemaal!

Indeling:
Entree/hal met meterkast (met 11 groepen, aardlekschakelaar en glasvezel), modern ingerichte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trap naar de verdieping en deur naar de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en is aan de achterzijde uitgebouwd. De wanden zijn voorzien van een gladde wandafwerking en op de vloer ligt een stenen vloer met houtmotief, die is voorzien van vloerverwarming/-koeling. Ook is er een praktische trapkast aanwezig. Aan de voorzijde ligt de half open keuken met lichte, moderne keukeninrichting. Alle apparatuur is ingebouwd, te weten: koelkast, vriezer, vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven.
Via de 2 openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar, die fraai is aangelegd en een gunstige zonligging heeft (zuidwest). Er zijn een vrijstaande houten berging (2.86 x 2.30 m.) en een achterom aanwezig. Tussen de woningblokken liggen hofjes en een speeltuin, waardoor het een uitstekende en veilige locatie is om te wonen met opgroeiende kinderen. Voor de allerkleinsten biedt de tuin voldoende ruimte om ook in de tuin zelf te kunnen spelen.

1e etage: vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers op deze verdieping toegankelijk, 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. Alle kamers hebben een lichte laminaatvloer. De luxe badkamer is volledig en modern betegeld (wit/antraciet) en er zijn zowel een inloopdouche als een ligbad aanwezig. Ook heeft de badkamer een wastafelmeubel met 2 mengkranen, een hangend toilet en een koof met ingebouwde nisjes.

2e etage: de zolderverdieping is nu in gebruik als open ruimte, maar kan nog naar eigen inzicht worden ingedeeld met 1 of 2 afgesloten slaapkamers, al dan niet met dakkapel. De open ruimte heeft nu een dakraam en veel bergruimte in de knieschotten. Hier vinden we ook de opstelplaatsen voor de wasmachine, droger en warmtepompinstallatie. De warmtepomp wordt niet gehuurd, maar is volledig in eigendom!

Duurzaam en toekomstbestendig:
De woning is duurzaam en toekomstbestendig gebouwd. Er is een warmtepompinstallatie aanwezig, die aardwarmte uit de bodem haalt en zorgt voor de verwarming en warmwatervoorziening. De woning wordt verwarmd via de vloerverwarming die op elke verdieping is aangelegd. Dit systeem zorgt ook voor koeling via de vloeren op warme zomerdagen. Daarnaast is er balansventilatie aanwezig, waardoor er geventileerd kan worden zonder dat de ramen hiervoor opengezet hoeven te worden. Dit alles maakt de woning energiezuinig en geeft een besparing op de energielasten. Het dak leent zich heel goed voor het plaatsen van zonnepanelen, waardoor de woning bij energieneutraal gemaakt kan worden.

De warmtepomp is volledig in eigendom (geen huur of lease).

Locatie:
Het Lauwersmeer is een rustige straat in de Merenbuurt in Oosterheem, aan het begin van de wijk. Parkeren kan voor de deur en tussen de verschillende woningblokken liggen leuke hofjes en speelvoorzieningen. Zowel het Stadshart als de snelweg A-12 liggen op slechts 5 autominuten. De wijk Oosterheem heeft een groot aanbod van basisscholen en kinderopvangcentra. Het wijkwinkelcentrum kent een ruim winkelaanbod en heeft o.a. 2 grote supermarkten. Ook biedt de ligging volop recreatiemogelijkheden; van een hardlooprondje om het Heemkanaal tot een wandeling door het Bentwoud of een bezoekje aan de natuurspeeltuin.

Oplevering:
De oplevering is in overleg. De planning is medio september 2020, afhankelijk van de oplevering van de nieuwbouwwoning van de verkopers.

Algemeen:
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 153 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 425 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Warmwater Elektrische boiler eigendom en aardwarmte Verwarming Warmtepomp Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (9.4 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Balansventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie E Perceelnummer 1775 Oppervlakte 71 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie E Perceelnummer 1814 Oppervlakte 47 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie E Perceelnummer 1892 Oppervlakte 35 m² Eigendomssituatie Mandelig