Verlaan Makelaardij, Hypotheken en Verzekeringen

Vlamingstraat 5
2712 BZ Zoetermeer
Tel: 079-3620555
info@verlaanmakelaardij.nl
Benthuizenstraat 4, 2729 AA Zoetermeer Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Benthuizenstraat 4 in Zoetermeer 2729 AA

Omschrijving

Aan de rand van Oosterheem ligt deze uitstekend onderhouden 2-onder-1 kap woning met riante achtertuin van 140m2 met gunstige zonligging (zuidoost) en veel privacy. De woning heeft een woningbrede woonkamer met veel lichtinval, een complete keuken met inbouwapparatuur, 4 ruime slaapkamers (5 mogelijk) en verzorgde badkamer. Aan de voorzijde grenst de woning aan een kleinschalig villa nieuwbouwproject. Met alleen bestemmingsverkeer voor de deur heeft de woning een kindvriendelijke ligging, dicht bij scholen, kinderopvang en winkelcentrum.

Indeling:
Voortuin met buitenkraan, overdekt entree, hal met meterkast en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming. Paneeldeur naar de ruim 8,5 meter brede woonkamer met veel lichtinval, toegang naar de achtertuin en elektrisch bedienbare zonwering. Aan de voorzijde ligt de half open keuken van Goldreif (Poggenpohl), voorzien van diverse inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasmachine (2014), keramische kookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. Het aanrecht is afgewerkt met een fraai graniet blad.
Vanuit de woonkamer is de riante achtertuin toegankelijk van ca. 140m2. Deze is sfeervol aangelegd met een ruim terras en diverse groenborders. Vanwege de gunstige zonligging op het zuidoosten is er bij goed weer ieder gedeelte van de dag een plekje te vinden in de zon. Verder beschikt de achtertuin over een achterom, stenen berging, buitenkraan en verlichting.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (resp. 18, 13 en 8 m2), waarbij de hoofdslaapkamer en studeerkamer zijn voorzien van een vaste schuifwandkast. De vloeren zijn afgewerkt met vinyl en de wanden met glasvezelbehang. De verzorgde badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine, dubbele wastafel, designradiator en mechanische ventilatie. De toiletruimte is separaat.

2e verdieping:
Open ruimte met hoge nok, veel bergruimte, vaste kasten en wasmachine/droger. De 4e slaapkamer is ruim van afmeting (14 m2), en heeft veel lichtinval vanuit de dakkapel. Op deze verdieping is indien gewenst eenvoudig een 5e kamer te creëren.

Bijzonderheden:
- Uitstekend onderhouden woning met ankerloze woningscheidende muren
- Schilderwerk voorzijde uitgevoerd d.d. 2018, achterzijde 2016
- Voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur
- Gasvrije woning, voorzien van stadsverwarming
- Kindvriendelijke woonomgeving met speelvoorzieningen, scholen en kinderopvang
- Ligging aan de rand van Oosterheem, goed bereikbaar vanaf A12, uitvalswegen en andere wijken
- Dichtbij winkelcentra Oosterheem en Noordhove en openbaar vervoer
- Oplevering in overleg

De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 251 m² Inhoud 512 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-12-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 139 m² (15.5 m bij 8.94 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie F Perceelnummer 1517 Oppervlakte 251 m² Eigendomssituatie Volle eigendom