Verlaan Makelaardij, Hypotheken en Verzekeringen

Vlamingstraat 5
2712 BZ Zoetermeer
Tel: 079-3620555
info@verlaanmakelaardij.nl
Dr. J. W. Paltelaan 184, 2712 RZ Zoetermeer Vraagprijs € 180.000,- k.k.
Dr. J. W. Paltelaan 184 in Zoetermeer 2712 RZ

Omschrijving

Modern en gunstig gelegen 3 (voorheen 4) kamer hoekappartement met ruime woonkamer, zonnig balkon op het zuidwesten, moderne hoekkeuken en luxe badkamer met inloopdouche. Het appartement ligt op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in de wijk Dorp, op slechts enkele minuten lopen van het NS station Zoetermeer Oost en met een gunstige verbinding naar de snelweg A12.

Indeling:
Centrale hal op de begane grond met brievenbussen, gang naar de bergingen en trapopgang naar de appartementen verdeeld over 3 woonlagen.

2e verdieping: Via de galerij toegang naar het hoekappartement. Overdekt entree, gang met meterkast en toiletruimte (v.v. hangend toilet / vernieuwd in 2015). Aan de voorzijde bevindt zich de gesloten keuken met moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur (te weten: koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine), vaste kast en de opstelplaats voor de CV-installatie (Intergas HR / bouwjaar 2005 / in eigendom). Tegenover de keuken ligt de hoofdslaapkamer, die via het grote zijraam een leuke doorkijk heeft over de Dr. J.W. Paltelaan.

De woonkamer ligt aan de balkonzijde en bestond voorheen uit 2 aparte kamers. Door de samenvoeging is er een lichte en ruime living ontstaan. De woonkamer heeft een vaste kast, koof met inbouwspots, radiatorombouw en deur naar het balkon. Het balkon is zuidwestelijk gesitueerd en ligt daardoor gunstig op de zon. Er is een fraai uitzicht op het aan de overzijde gelegen Burgemeester Vernedepark, met goede wandelmogelijkheden en sportvoorzieningen.

Naast de woonkamer ligt de 3e kamer (thans in gebruik is als kastenkamer), die goed te gebruiken is als 2e slaapkamer. Deze kamer heeft een afmeting van 4.05 x 2.00 meter. De badkamer is modern betegeld en heeft een inloopdouche en wastafelmeubel, allebei met mengkraan. Er is een aparte kast (toegankelijk vanuit de gang) met de opstelplaats voor de wasmachine en droger, waardoor deze niet in de keuken of badkamer hoeven te staan.

De eigen (fietsen-)berging ligt op de begane grond.

Vereniging van Eigenaars:
Door aankoop van dit appartement wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). De VvE regelt het (groot) onderhoud aan het gebouw en is verantwoordelijk voor zaken zoals schoonmaak, algemene verlichting en opstalverzekering. De VvE is actief en vergadert minimaal 1 keer per jaar. Er is een onderhoudsfonds van waaruit de onderhoudskosten worden betaald. De leidraad voor de uitvoering van dit onderhoud is het meerjarenonderhoudsplan (MJOP).

Op verzoek zullen de VvE stukken (jaarrekening, notulen, MJOP en de splitsingsakte) worden toegestuurd, zodat u een goed beeld kunt krijgen van de VvE. De administratie van de VvE is uitbesteed aan een professioneel VvE administrateur. Er is een maandelijkse bijdrage verschuldigd van € 112,58. In opdracht van de VvE wordt op dit moment het schilderwerk van het complex uitgevoerd.

Ligging:
Het appartement ligt in een van de drie appartementengebouwen aan de Dr. J.W. Paltelaan in de wijk Dorp in Zoetermeer. De ligging is gunstig ten opzichte van:
- NS Station Zoetermeer Oost (4 minuten lopen)
- NS Station Zoetermeer (4 minuten fietsen / 14 minuten lopen)
- Snelweg A12 richting Den Haag of Utrecht (4 autominuten)
- Burgemeester Vernedepark (wandelmogelijkheden en sportvoorzieningen)
- Zwembad De Driesprong en fitnesscentrum
- Winkels en restaurants van Dorpsstraat en Stadshart

Bijzonderheden:
- Modern hoekappartement
- 3 (voorheen 4) kamers (2 slaapkamers)
- Moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur
- Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel
- Aparte ruimte voor wasmachine / droger
- Apart toilet
- Goede parkeergelegenheid op het parkeerterrein voor het gebouw
- Overname inrichting mogelijk
- Actieve VvE / Bijdrage € 112,58 per maand
- Oplevering op korte termijn mogelijk

De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 180.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 75 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 220 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-07-2025 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 112,58 Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie C Perceelnummer 3381 Index 8 Eigendomssituatie Volle eigendom