Verlaan Makelaardij, Hypotheken en Verzekeringen

Vlamingstraat 5
2712 BZ Zoetermeer
Tel: 079-3620555
info@verlaanmakelaardij.nl
Tremoliet 1, 2719 VC Zoetermeer Vraagprijs € 410.000,- k.k.
Tremoliet 1 in Zoetermeer 2719 VC

Omschrijving

In een rustige en gewilde buurt in de wijk Rokkeveen gelegen, ruime 5 kamer hoekwoning met zonnige achtertuin, grote berging en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning is speels ingedeeld en gebouwd in de kenmerkende jaren '30 stijl met de gemakken van een moderne, hedendaagse woning. Zo is de woning volledig geïsoleerd en is er een ankerloze spouwmuur met de buren ter voorkoming van geluidsoverdracht. De ligging is gunstig ten opzichte van diverse scholen, 2 winkelcentra, uitvalswegen, het Burgemeester Hoekstrapark en het Balijbos.

Indeling:
Entree via de zijkant van de woning, hal met meterkast, toilet en deur naar de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en heeft een plavuizen-vloer met vloerverwarming. Mede door de erker aan de zijkant is de kamer speels ingedeeld en aangenaam licht. Via de openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. De tuin ligt gunstig op de zon (zuidoost) en er zijn een elektrisch bedienbaar zonnescherm, buitenkraan en ruime berging (9,3 m2) aanwezig. De tuin is omsloten door een hardhouten schutting en een stenen muur, met poortdeur naar de openbare weg.
Aan de voorzijde ligt de keuken met lichte keukenopstelling, natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (waaronder een inductiekookplaat, vaatwasmachine en koelkast/vriezer). In de tussenhal bevindt zich de trapopgang naar de 1e etage.

1e etage: Diagonaal ingedeelde overloop, met de hoofdslaapkamer aan de voorzijde over de hele breedte van de woning met vaste kastenwand. De 2 andere slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn net als de hoofdslaapkamer voorzien van tapijt. De badkamer is ruim van opzet en heeft een inloopdouche met glazen douchewand, 2 wastafels, een verlaagd plafond met inbouwspots en een raam in de kopgevel. Naast de badkamer ligt de aparte toiletruimte.

2e etage: Overloop met dakraam en opstelplaatsen voor wasmachine, droger (met vaste afvoer naar buiten) en CV-installatie (Vaillant HR / 2012 / eigendom). De slaapkamer op deze verdieping heeft een dakraam, dakkapel en veel bergruimte in de knieschotten.

Voor de woning zijn er 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Ruime hoekwoning met 5 kamers
- Gebouwd in jaren '30 stijl met hedendaags comfort
- Volledig geïsoleerd en v.v. ankerloze spouwmuur ter voorkoming van geluidsoverdracht
- Badkamer en toiletten vernieuwd in 2015
- Binnendeuren vervangen door hoogwaardige paneeldeuren
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
- Rustige / kindvriendelijke ligging in een gewilde buurt in de wijk Rokkeveen
- Voor-, zij- en achtertuin / achtertuin gelegen op het zuidoosten
- Oplevering in overleg / planning najaar 2020

Algemeen:
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 410.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 223 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 444 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (10.0 m bij 8.75 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie C Perceelnummer 5982 Oppervlakte 223 m² Eigendomssituatie Volle eigendom