Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Obrechtrode 52 in Zoetermeer 2717 DE

Obrechtrode 52

2717 DE Zoetermeer
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Onder bod

Omschrijving

Wonen op de plek waar Zoetermeer grenst aan het Groene Hart! Een aan de rand van Zoetermeer gelegen en goed onderhouden hoek-herenhuis met een panoramisch uitzicht over de Meerpolder. De woning heeft parkeergelegenheid op eigen terrein, een garage en naast een fraaie tuin ook nog eens 2 zonneterrassen. De ligging tussen Buytenpark, Noord Aa en Meerpolder is ideaal en biedt volop fiets-, wandel- en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 149 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Wonen op de plek waar Zoetermeer grenst aan het Groene Hart! Een aan de rand van Zoetermeer gelegen en goed onderhouden hoek-herenhuis met een panoramisch uitzicht over de Meerpolder. De woning heeft parkeergelegenheid op eigen terrein, een garage en naast een fraaie tuin ook nog eens 2 zonneterrassen. De ligging tussen Buytenpark, Noord Aa en Meerpolder is ideaal en biedt volop fiets-, wandel- en recreatiemogelijkheden.

Indeling:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje) en praktische bijkeuken cq. wasruimte met douche, gootsteen, ingebouwde kast en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Een half niveau lager ligt de werk-/hobbykamer, die ook goed als slaapkamer te gebruiken is. De kamer is modern afgewerkt met parket en gestuukte wanden. Het extra raam in de zijgevel maakt de kamer ook nog eens aangenaam licht.

Een verdieping hoger liggen de split-level-ingedeelde keuken en woonkamer. De keuken ligt aan de achterzijde, heeft een hoogte van 3,27 meter, is voorzien van vloerverwarming en heeft een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine en Quooker. In de keuken is ruimte voor een eettafel, wat een ideale plek is om optimaal van het uitzicht over het achtergelegen polderlandschap te genieten. Via 2 openslaande deuren en een kleine trap is de achtertuin te bereiken. De achter- en zijtuin hebben veel groen, een vijver en 2 terrassen. De tuin biedt veel privacy en ook is er een achterom aanwezig. De living aan de voorzijde heeft een parketvloer, open haard en openslaande deuren naar het zonneterras.

Op de eerste slaapverdieping zijn 2 slaapkamers aanwezig. Oorspronkelijk waren dit 3 kamers en het is nog goed mogelijkheid om de slaapkamer aan de achterzijde weer te splitsen in 2 aparte kamers. De badkamer is licht betegeld en heeft een ligbad met glazen douchewand, dubbele wastafel, zwevend toilet, plafond met inbouwspots en vloerverwarming.

Een verdieping hoger ligt de 2e slaapverdieping met een ruime slaapkamer en openslaande deuren naar het 2e zonneterras. De knieschotten en de bergvliering boven deze kamer bieden veel bergruimte. Daarnaast is de kamer zeer licht door het dakvenster aan de achterzijde. Op deze verdieping staat ook de CV-installatie opgesteld. De Daalderop HR-ketel is van 2007, heeft jaarlijks onderhoud gehad en is in eigendom.

De ruime garage voor de woning heeft verwarming, water en elektra en is zowel via de kanteldeur als via de zijdeur toegankelijk. In de voortuin is parkeergelegenheid op eigen terrein. Met een kleine aanpassing is het eventueel mogelijk om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren.

Bijzonderheden:
- Ruime hoekwoning (type herenhuis) met 4 slaapkamers
- Mogelijkheid om een van de slaapkamers te splitsen in 2 aparte slaapkamers
- Garage met verwarming, water en elektra
- Mogelijkheid om een interne doorgang naar de garage te maken
- Parkeerplaats op eigen terrein, met de mogelijkheid om hier 2 parkeerplaatsen van te maken
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas en horren
- Goede geluidsisolatie door ankerloze spouwmuren
- Unieke ligging aan de rand van Zoetermeer, grenzend aan de Meerpolder en het Groene Hart
- Uitzicht op de weilanden en toch maar vijf minuten fietsen van het Stadshart van Zoetermeer
- Via de N206 goede verbinding naar Leiden en Amsterdam
- Goede fiets-, wandel- en recreatiemogelijkheden in Buytenpark, Noord Aa en Meerpolder in de directe nabijheid
- Door de gunstige zonligging is het dak goed geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen
- Oplevering in overleg

Algemeen:
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 211 m² Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 594 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 4 woonlagen Dakterras Ja Energie Isolatie Hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop Combifort 32/80+ (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (10.5 m bij 10.5 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (662 bij 293) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Zoetermeer Sectie C Perceelnummer 2495 Oppervlakte 163 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zoetermeer Sectie C Perceelnummer 6023 Oppervlakte 48 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Obrechtrode 52, 2717 DE Zoetermeer

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring