Verlaan Makelaardij, Hypotheken en Verzekeringen

Vlamingstraat 5
2712 BZ Zoetermeer
Tel: 079-3620555
info@verlaanmakelaardij.nl
Dr. J. W. Paltelaan 58, 2712 RT Zoetermeer Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Dr. J. W. Paltelaan 58 in Zoetermeer 2712 RT

Omschrijving

In de gezellige wijk Dorp, centraal gelegen in Zoetermeer, ligt deze bijzonder ruime 7-kamer eengezinswoning met maar liefst 154 m2 woonoppervlak. De woning is ca 8,5 meter breed en heeft 6 volwaardige slaapkamers, een doorzon woonkamer met halfopen keuken en een beschut gelegen achtertuin met goede zonligging (zuidoost). Deze fijne gezinswoning ligt op loopafstand van scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, winkelcentrum en de Dorpsstraat met winkels en restaurants.

Indeling:
Voortuin, entree met ruime hal, voorzien van originele granitovloer, vernieuwde meterkast (10 groepen), trapkast met kelder en eenvoudige toiletruimte. De doorzon woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en is afgewerkt met een parketvloer en spachtelputz wandafwerking. De open haard is door de verkopers nooit gebruikt, maar kan desgewenst weer in gebruik worden genomen.
Aan de achterzijde ligt de half open keuken in hoekopstelling (2005) met elektrische vloerverwarming en voorzien van diverse inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasmachine (2016), 6-pits gaskookplaat, afzuigkap en 90 cm brede oven. Deur naar de beschut gelegen achtertuin (ligging zuidoost) met stenen berging en afgesloten poortberging over de gehele diepte van de woning. Dit is tevens de 'achterom' naar de voortuin.

1e verdieping:
Ruime overloop met separate toiletruimte, voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Door de bebouwing boven de poort is de verdieping bijzonder ruim met 3 volwaardige slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en een slaapkamer heeft een balkon aan de achterzijde. Deze gehele verdieping is afgewerkt met een grenen vloer en behang. In 2009 is de badkamer gemoderniseerd en voorzien van bad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Overloop met grote dakkapel (2012), bergruimte, opstelplaats voor wasmachine, droger en cv-ketel (Remeha HR 2017). Ook op deze verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, elk afgewerkt met een laminaatvloer en gestuukte wanden. De zolderkamers beschikken over een dakkapel; de dakkapellen aan de achterzijde hebben onderhoud nodig.

De woning ligt aan een rustige ventweg, parallel aan de Dr. J.W. Paltelaan, waar alleen bestemmingsverkeer rijdt. Het NS-station Zoetermeer-Oost, Randstadrailhalte, scholen, kinderopvang, wijkwinkelcentrum Vijverhoek en de Dorpsstraat met winkels en horeca liggen allemaal op loopafstand.

Bijzonderheden:
- 8,5 meter brede woning met 6 slaapkamers
- Centrale ligging in Zoetermeer nabij uitvalswegen, winkels en openbaar vervoer
- Scholen en kinderopvang op loopafstand
- Schilderwerk deels uitgevoerd in 2019 (voorzijde: dakkapel, dakgoot, woonkamerraam / achterzijde: hekwerk balkon)
- Overige schilderwerk uitgevoerd in 2011
- CV-ketel Remeha HR 2017
- Badkamer met separate toilet (2009)
- Meterkast en elektrische bedrading volledig vernieuwd (2005)
- Radiatoren en cv-installatie geheel vernieuwd in 2005, leidingen weggewerkt
- Veel bergruimte in vaste kasten, de 'poortberging' en stenen berging in de achtertuin
- Voorzien van netwerk met CAI- en ethernetbekabeling
- Dakkapellen achterzijde en schuur hebben onderhoud nodig; het volledige bouwkundige rapport is voor geïnteresseerden ter inzage beschikbaar
- Ouderdoms-materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 171 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 543 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 17-01-2030 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 76 m² (8.88 m bij 8.56 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie C Perceelnummer 3078 Oppervlakte 171 m² Eigendomssituatie Volle eigendom