Verlaan Makelaardij, Hypotheken en Verzekeringen

Vlamingstraat 5
2712 BZ Zoetermeer
Tel: 079-3620555
info@verlaanmakelaardij.nl
Disneystrook 38, 2726 ST Zoetermeer Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Disneystrook 38 in Zoetermeer 2726 ST

Omschrijving

Aan de rand van de gewilde wijk De Leyens, grenzend aan de Meerpolder, ligt deze uitstekend onderhouden en speels ingedeelde split-level hoekwoning met een prachtig vrije ligging. Met de uitbouw op de begane grond en opbouw op de verdieping is een ruim woonoppervlak gerealiseerd van maar liefst 173 m2. De fraai aangelegde achtertuin met overdekt terras, buitenkeuken en vijver biedt veel privacy en maakt de beleving van 'buiten zijn' compleet. Binnen 10 minuten fietsen is zowel het gezellige stadscentrum als het recreatiegebied Noord-AA te bereiken.

Indeling:
Oprit voor 1 auto, entree, hal met meterkast en deur naar de garage met elektrische roldeur. De garage is opgesplitst in een fietsenberging en aangrenzende betegelde bergruimte met de wasmachine en droger.
Een halve verdieping hoger ligt de lichte woonkamer met aangrenzend de aangebouwde zit-/tv-kamer. Deze verdieping is afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming en spachtelputz wandafwerking. Vanuit beide kamers is de fraai aangelegde achtertuin bereikbaar, voorzien van meerdere terrassen, een houten berging, overdekt terras met buitenkeuken en een vijver. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan, zonnescherm en een poort met achterom naar de voorzijde. De unieke vrije ligging biedt veel privacy.

Vanuit de woonkamer is de hoger gelegen woonkeuken toegankelijk. De keukenopstelling dateert uit 2000 en is in 2014 gemoderniseerd en voorzien van nieuwe apparatuur: koelkast, vaatwasmachine, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, 90 cm brede oven en aparte magnetron. De keuken is eveneens voorzien van plavuizen met vloerverwarming, glad gestuukte wanden, een ruime voorraadkast en toegang naar de loggia aan de voorzijde. Overloop met toiletruimte, voorzien van zwevend toilet met fonteintje, en trapopgang naar de slaapverdiepingen.

Slaapverdieping: Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer met dakkapel, afgewerkt met een laminaatvloer, glasvliesbehang en vaste kastenwand. Het aangrenzende dakterras biedt fraai uitzicht over de omliggende omgeving en de Meerpolder. De zijgevel is voorzien van onderhoudsvrije kunststof geveldelen en een rolluik. De moderne badkamer (2015) beschikt over een ruime inloopdouche, zwevend toilet, meubel met dubbele wastafel, vloerverwarming en mechanische ventilatie.
Halve verdieping hoger: De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn samengevoegd tot 1 ruime kamer, en zijn desgewenst eenvoudig weer te splitsen in 2 kamers. De kamer is voorzien van een wastafel, kunststof kozijnen en een dakkapel. In de bergkast op de overloop is de cv-ketel opgesteld (Nefit HR 12-2012) en de verdeler van de vloerverwarming.
Halve verdieping hoger: In 2003 is een dakopbouw geplaatst waardoor nog 2 extra slaapkamers met veel bergruimte zijn gerealiseerd. De kamers zijn afgewerkt met behang of spachtelputz en beiden voorzien van Velux dakvensters.

Bijzonderheden:
- Riante split-level hoekwoning (type herenhuis) met 5 slaapkamers
- Vrije ligging aan de rand van Zoetermeer, grenzend aan de Meerpolder en het Groene Hart
- Beschutte en rustige ligging aan een autoluw pleintje
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2019
- Moderne badkamer (2015) en keukeninrichting (2014)
- Dak opbouw d.d. 2003 / dak uitbouw d.d. 2008 / dakbedekking dakkapellen voor- en achter d.d. 2010
- CV-ketel Nefit TopLine d.d. 12-2012
- Uitbouw begane grond geplaatst in 1980, opbouw in 2003
- Via de N206 goede verbinding naar Leiden en Amsterdam
- Goede fiets-, wandel- en recreatiemogelijkheden in Buytenpark, Noord Aa en Meerpolder in de directe nabijheid
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Algemeen:
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 173 m² Perceeloppervlakte 281 m² Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 662 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-12-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 160 m² (15.25 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 9 m² (311 bij 295) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Zoetermeer Sectie C Perceelnummer 2778 Oppervlakte 281 m² Eigendomssituatie Volle eigendom