Frederik Hendriklaan 37

Omschrijving

Schitterend en in 2019 vrijwel volledig gemoderniseerd 3 kamer appartement, met een riante woonkamer, luxe keuken (2020), 2 balkons en tuin gelegen op het zonnige zuidwesten. Deze aantrekkelijke woning ligt in een kleinschalig en goed onderhouden appartementengebouw, centraal in de wijk Dorp, op loopafstand van de Dorpsstraat, winkelcentrum De Vijverhoek, het Burgemeester Vernedepark en NS-station Zoetermeer-Oost.

INDELING
Centrale hal op de begane grond met bellen, brievenbussen en trap naar de 1e woonlaag.

Entree/hal met garderobe en moderne toiletruimte, met hangend toilet en fonteintje in een fraaie nis. Deur met glas-in-lood naar de riante doorzon-woonkamer, modern afgewerkt met laminaat en glasvliesbehang. Het leidingwerk is ingefreesd in de wanden en de radiator is weggewerkt achter een ombouwsysteem, waardoor de kamer een strakke uitstraling heeft. Aan de achterzijde ligt de keuken, die na de verbouwing in open verbinding is komen te staan met de woon- en eetkamer. De luxe keuken is geplaatst in 2020, heeft een bar en is v.v. van diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en Quooker). Ook staan hier de wasmachine en droger opgesteld. Via de deur in de keuken is het balkon bereikbaar, met de CV-kast en trap naar de iets lager gelegen tuin. Zowel het balkon als de tuin liggen door de zuidwestelijke ligging de hele dag in de zon. De grote tuin is één van de absolute pluspunten van dit appartement en geeft de mogelijkheid om met groot gezelschap fijn buiten te kunnen zitten of te genieten van een heerlijke barbecue. Het appartement heeft ook aan de voorzijde een balkon, met uitzicht op de Frederik Hendriklaan en de voorgelegen parkeergelegenheid.
De hoofdslaapkamer ligt aan de tuinzijde en heeft een deur naar het balkon. Met een afmeting van 2.74x3.67m. is de kamer ruim genoeg voor een groot bed en kledingkast. Aan de voorzijde ligt de 2e slaapkamer, die met 2.56x2.96m. ook ruim bemeten is en goed te gebruik is als werk-, hobby- of kinderkamer. Net als de woonkamer zijn ook beide slaapkamers afgewerkt met laminaat en glasvliesbehang. De nette badkamer heeft lichte wandtegels, een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Het appartement heeft een eigen fietsenberging in de onderbouw.

LOCATIE
Het appartementencomplex ligt aan de fraaie Frederik Hendriklaan in de wijk Dorp, met diverse voorzieningen in de nabijheid. Zo liggen de gezellige Dorpsstraat (met een uitgebreid aanbod van winkels en leuke restaurants), winkelcentrum De Vijverhoek en het Burgemeester Vernedepark (met verschillende sportverenigingen) op loopafstand. De bereikbaar is ook uitstekend, zowel ten opzichte van het OV (RandstadRail halte Dorp en NS-station Zoetermeer-Oost) als de op-/afrit van de A12. Direct voor het complex is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 70m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Gelegen op 1e woonlaag
- Balkon en tuin op het zuidwesten, met veel zon gedurende de hele dag
- De tuin behoort officieel niet tot het prive-eigendom, maar is wel als zodanig al jarenlang in gebruik.
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Moderne meterkast vernieuwd in 2019
- CV-ketel: NEFIT HR-ketel d.d. 2019 (eigendom)
- Actieve VVE / Bijdrage € 145,- per maand

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart
- Energielabel
- VVE Stukken

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Oplevering in overleg (de datum kan in overleg tussen partijen worden afgestemd)

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.214,29 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 145,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 222 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-03-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit proline NxT HRC 30/CW5 (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (5.0 m bij 8.02 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 145,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie C Perceelnummer 6238 Index 10 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie C Perceelnummer 6238 Index 38 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties