Noordeindseweg 158

Omschrijving

Ruime 2-onder-1-kap woning (150m2) gelegen op een groot perceel van maar liefst 760m2 aan een rustig deel van de Noordeindseweg in Berkel en Rodenrijs. De grote garage van 86m2 en het souterrain geven de woning eindeloze mogelijkheden. Hier heb je de kans om je kantoor / praktijk aan huis te hebben met eigen ingang in het souterrain of je bedrijf vanuit huis te runnen waarbij de garage als opslagloods, werk- of hobbyruimte te gebruiken is. Ben je een liefhebber van auto’s of motoren? Dan kan je hier ook je hart ophalen en kom je nooit ruimte te kort. Kom het met eigen ogen bewonderen en ontdek zelf de ruimte en veelzijdigheid van dit jaren ’30 huis op een prachtige locatie.

LOCATIE
Gunstig gelegen nabij het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs, biedt deze woning het beste van twee werelden: rust en alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Met uitstekende verbindingen naar Rotterdam, Delft, Zoetermeer en Den Haag via de nabijgelegen snelwegen (A12, A13, N209 en N472), geniet je hier van het beste van wonen en werken in de regio.

HIGLIGHTS
- 2-onder-1-kap jaren ’30 woning.
- Ruim perceel van maar liefst 760 m² met woon- en deels bedrijfsbestemming.
- Herplaatsing van de loods naar het achterste deel van het perceel is volgens de gemeente mogelijk.
- Multifunctioneel souterrain met eigen ingang, perfect te gebruiken als praktijk/kantoor aan huis.
- Woonoppervlak 150m2 (exclusief souterrain) – gemeten conform NEN2580 meetinstructie.
- Ruim 40 meter diepe tuin met een grote loods/opslagruimte.
- Gelegen aan een rustig deel van de Noordeindseweg, bereikbaar voor bestemmingsverkeer.
- Bouwkundige keuring opgesteld en ter inzage beschikbaar.

INDELING
Begane grond:
Entree op straatniveau met hal, gang, toilet, ruime keuken in hoekopstelling en woonkamer met erkers, glas-in-lood-ramen en schuifdeuren naar de eetkamer aan de achterzijde.

Eerste verdieping:
Overloop, met 3 aparte slaapkamers, waarvan 1 met de deuren naar het plat dak waar een dakterras te realiseren is. Badkamer met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met dakraam, 2 slaapkamers met dakkapel aan de achterzijde en Velux uitklapbalkon aan de voorzijde.

Souterrain:
Diverse ruimtes, momenteel in gebruik als opslag/werkplaats, met wasruimte, toilet en douche.

Tuin:
Ruim 40 meter diepe achtertuin met een groot terras en een vrijstaande garage.

Wij nodigen je van harte uit om deze ruime 2-onder-1-kapwoning met eigen ogen te bewonderen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart
- Energielabel
- Bouwkundig rapport

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard voor woningen uit deze bouwperiode)
- Datum van oplevering

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.966,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 760 m² Externe bergruimte 86 m² Inhoud 680 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 65 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse G Energie einddatum 11-05-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline NxT HRC 30/CW5 (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 507 m² (42.25 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 5 auto's Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 85 m² (1275 bij 674) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel en Rodenrijs Sectie A Perceelnummer 2468 Oppervlakte 450 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Berkel en Rodenrijs Sectie A Perceelnummer 1955 Oppervlakte 310 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties