Omschrijving
Speels ingedeelde en in 2022 compleet gemoderniseerde hofwoning, fraai gelegen aan een groen en kindvriendelijk hofje in het rustige Nootdorp. De woning is met 134m2 woonoppervlak en 6 kamers heerlijk ruim van opzet en luxe ingericht met een recent vernieuwde keuken en badkamer. De speelse indeling is zeker ook goed te zien op de 3e verdieping, waarbij er op diverse plekken toegang is tot een...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Speels ingedeelde en in 2022 compleet gemoderniseerde hofwoning, fraai gelegen aan een groen en kindvriendelijk hofje in het rustige Nootdorp. De woning is met 134m2 woonoppervlak en 6 kamers heerlijk ruim van opzet en luxe ingericht met een recent vernieuwde keuken en badkamer. De speelse indeling is zeker ook goed te zien op de 3e verdieping, waarbij er op diverse plekken toegang is tot een hoger gelegen entresol. Direct onder het gebouw ligt de parkeergarage waar de vaste, eigen parkeerplaats en berging liggen.DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ
+ Speels ingedeelde 6 kamer woning
+ Unieke indeling met de woonkamer en het dakterras op de 1e etage
+ Beschutte terrastuin gelegen in het hofje
+ Moderne keuken uit 2022
+ Luxe badkamer uit 2022
+ Mechanische ventilatie vernieuwd in 2022
+ Gasloze woning
+ Energielabel A
+ Eigen parkeerplaats
OMGEVING
Nootdorp is een charmant dorp aan de rand van Den Haag, dat het beste van twee werelden biedt. Met het levendige winkelcentrum De Parade in de buurt, vind je alles wat je nodig hebt voor het dagelijkse leven op loopafstand. Het centrum biedt een scala aan winkels, boetieks en eetgelegenheden, waardoor het een gezellige en praktische plek is voor bewoners.
Voor natuurliefhebbers is Nootdorp omringd door prachtige groene gebieden, waaronder het Balijbos, Bieslandse Bos, Delfste Hout en de Dobbeplas. Perfect voor ontspannende wandelingen of fietstochten, waar je kunt genieten van de rust en frisse lucht.
De ligging van Nootdorp is ideaal voor forenzen, met snelle toegang tot zowel Den Haag als belangrijke snelwegen via de A12, A13 of een van de openbaar vervoer voorzieningen.
INDELING
ONDERBOUW
In de onderbouw van het complex, in de parkeergarage liggen de parkeerplaats en eigen berging. Hier is ook de entree van de woning te vinden, met de hal, meterkast en toiletruimte. De trap in de hal komt uit op de woonverdieping op de begane grond.
WOONVERDIEPING BG
Bovenkomst op de woonverdieping, met ruime woonkamer met open keuken. De ruimte is ingericht met een plavuizen vloer, gestuukte wanden en een moderne Cinewall met designhaard. De openslaande deuren komen direct uit op de terrastuin, dat grenst aan het hofje en gunstig ligt ten opzichte van de middag- en avondzon. De tuin heeft een buitenkraan en bel, waardoor deze zijde ook goed als entree te gebruiken is.
De luxe keuken is vernieuwd in 2022 en voorzien van een ruime opstelling met eetbar. Ingebouwd zijn een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, Selsiuz kokendwaterkraan, oven, magnetron en wijnklimaatkast.
SLAAPVERDIEPING 1
Overloop met een ruime hoofdslaapkamer en 2e slaapkamer die nu als inloopkast in gebruik is. De kamers zijn ingericht met tapijt en hebben glasvliesbehang op de wanden. De luxe badkamer is ingericht met marmer-look-tegels en koperen kranen. Er zijn een inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet aanwezig. De wasmachine en droger zijn mooi weggewerkt in een nis.
SLAAPVERDIEPING 2
Ruime overloop, met werkplek, kastruimte, inpandige berging en een steektrap naar de entresol. De 3 slaapkamers zijn modern afgewerkt en hebben ook de speelse indeling met een hoger gelegen entresol, waardoor er veel verschillende indelingsmogelijkheden zijn.
OVERIGE FEITEN
- Woonoppervlak 134m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Bijdrage VVE circa € 145,73 per maand
- Actieve VVE met professioneel beheerder
- Mogelijkheden om de woning uit te breiden met een dakkapel of zonnepanelen
- Verwarming en warm water via stadsverwarming
BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- VVE stukken
- Kadastrale kaart
KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Oplevering in overleg (de datum kan in overleg tussen partijen worden afgestemd)
ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 465.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.470,15
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2006
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
134 m²
Woonkameroppervlakte
19 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
479 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
02-05-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Voortuin
Hoofdtuin
Voortuin
Oppervlakte hoofdtuin
12 m² (2.4 m bij 4.95 m)
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerkelder en parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, parkeergarage en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
13 m² (536 bij 245)
Dak
Soort dak
Lessenaardak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Nootdorp
Sectie
A
Perceelnummer
4475
Index
182
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Nootdorp
Sectie
A
Perceelnummer
4475
Index
235
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Nootdorp
Sectie
A
Perceelnummer
4475
Index
321
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.