Berlijnstraat 185

Omschrijving

Wonen op stand in dit fantastisch gelegen, ‘turnkey’ 3-kamer appartement dat in 2019 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd is. Het appartement ligt op de 21e etage van het appartementengebouw City-Tower en heeft een panoramisch uitzicht over Zoetermeer, grote delen van de Randstad en het aangrenzende Groene Hart. De luxe keuken, moderne badkamer en hedendaagse inrichting met PVC-vloer en glad gestuukte wanden maken het woongeluk compleet. Het balkon is ingericht met een houten vloer en kan worden afgeschermd met balkonbeglazing, waardoor deze ruimte het hele jaar als aantrekkelijke extra kamer te gebruiken is. Het complex ligt in het centrum van Zoetermeer, aan de rand van het Stadshart, met een uitgebreid winkelaanbod, theater en bioscoop binnen handbereik.

DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ
+ Turnkey en volledig instapklaar 3 kamer appartement
+ Gelijkvloers wonen
+ Volledig gerenoveerd in 2019 en v.v. nieuwe keuken, nieuwe badkamer en toilet, nieuwe wand-/vloerafwerking (PVC-vloer / glad gestuukte wanden en plafond)
+ Binnenschilderwerk uitgevoerd in 2022
+ Balkon op het zuidoosten met panoramisch uitzicht vanaf de 21e etage
+ Balkon afsluitbaar met balkonbeglazing
+ Goed onderhouden appartementengebouw met actieve VVE
+ Lift aanwezig
+ Centrale ligging in het centrum van Zoetermeer
+ Openbare parkeergelegenheid (met parkeervergunning)
+ Volledig geïsoleerd
+ CV-ketel vernieuwd in 2015
+ Energielabel C

INDELING
ALGEMEEN
Centrale hal met bellen, brievenbussen en lift naar de 21e verdieping. Toegang tot het appartement via de galerij. Op deze verdieping liggen slechts 3 appartementen.

APPARTEMENT
Binnenkomst in de hal met videofooninstallatie, radiatorombouw, meterkast en houten deur met ‘staal-look’ naar de woonkamer. De lichte woonkamer is balkongericht en (net als de rest van het appartement) modern afgewerkt. De half open keuken heeft een luxe keukeninrichting (2019) met ingebouwde koelkast, vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron/oven, stoomoven, koffiemachine en Selzius kokend-waterkraan. In de aangrenzende bijkeuken is praktische bergruimte aanwezig en staan de CV-ketel en mechanische ventilatie-box opgesteld. Het balkon is ingericht als een volwaardige extra kamer en door de houten vloer, elektravoorziening en balkonbeglazing ook als zodanig te gebruiken. Het uitzicht is panoramisch en overtreft alle verwachtingen. Op de warme dagen van het jaar kan de beglazing open en is het balkon een heerlijke buitenruimte. Het balkon is tevens v.v. horren.
De luxe badkamer is in 2019 vernieuwd en modern ingericht met een grote inloopdouche met hand- en regendouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Er is een apart toilet, eveneens modern ingericht en v.v. hangende douche-WC en wastafel. Aan de entree-zijde ligt de hoofdslaapkamer met vaste kastenwand. Aan de andere zijde van de gang ligt de 2e slaap-/werkkamer.

In de onderbouw liggen de eigen kelderbox en een gemeenschappelijke fietsenberging.

LIGGING EN VOORZIENINGEN
Het appartementencomplex City-Tower ligt in het centrum van Zoetermeer, aan de rand van het Stadshart met alle voorzieningen binnen handbereik. Lekker uit eten, uitgebreid shoppen of een avond naar theater of bioscoop zijn een van de mogelijkheden die zich op loopafstand bevinden. Naast het complex is een groot parkeerterrein met ruime parkeervoorziening. Bewoners kunnen hier parkeren met een vergunning die circa € 49,- per jaar kost. De centrale ligging zorgt ook voor een goede bereikbaarheid. Zo stopt de RandstadRail bijna voor de deur, is het 10 minuten fietsen naar recreatiegebied Noord Aa en is het slechts 5 minuten met de auto tot aan de oprit van de A12.

OVERIGE FEITEN
- Woonoppervlak 88m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Bijdrage VVE circa € 195,- per maand (inclusief voorschot waterverbruik)
- CV (Intergas HR) / bouwjaar 2015

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- VVE stukken
- Kadastrale kaart

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.488,64 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 195,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Woonkameroppervlakte 49 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 259 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 21e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-11-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 195,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zoetermeer Sectie C Perceelnummer 4811 Index 43 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties