Omschrijving
In de fraaie Molenstraat, op loopafstand van de oude dorpskern en de winkels van de Dorpsstraat, ligt deze knusse 5 kamer jaren '30 woning met achtertuin, grote schuur en dakterras. De woning heeft hardhouten kozijnen (deels met dubbel glas), is altijd goed onderhouden geweest en heeft 7 zonnepanelen. Intern kan de woning naar eigen inzicht gemoderniseerd en ingericht worden....
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte 79 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
In de fraaie Molenstraat, op loopafstand van de oude dorpskern en de winkels van de Dorpsstraat, ligt deze knusse 5 kamer jaren '30 woning met achtertuin, grote schuur en dakterras. De woning heeft hardhouten kozijnen (deels met dubbel glas), is altijd goed onderhouden geweest en heeft 7 zonnepanelen. Intern kan de woning naar eigen inzicht gemoderniseerd en ingericht worden.INDELING
Begane grond: Entree/hal met glas-in-lood ramen, vernieuwde meterkast, alarm, toiletruimte (v.v. staande WC en fonteintje) en deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft een doorzonindeling met veel lichtinval en een erker aan de voorzijde. De kamer heeft een fraaie en goed onderhouden parketvloer en behang op de wanden. De verwarming geschiedt via de aanwezige gaskachels. Verder is er een trapkast aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in de aanbouw. De lichte keukenopstelling heeft een ingebouwde koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Tuin: De beschut gelegen achtertuin is grotendeels betegeld en heeft achterin een vrijstaande stenen schuur v.v. kapconstructie met pannendak. Direct voor de schuur is een overkapt buitendeel. De tuin is ook bereikbaar via een achterom.
1e etage: Overloop met deur naar het dakterras boven de keuken. Deze verdieping heeft 3 praktische slaapkamers en een badkamer met douchecabine en wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft enkel glas en de verwarming geschiedt ook hier via een gaskachel. De andere 2 slaapkamers liggen aan de voorzijde en hebben dubbel glas.
Zolder: Er is een steektrap naar de zolderverdieping waar de 4e slaapkamer is gecreëerd. Deze kamer heeft een dakraam en toegang tot een ruime berging.
OMGEVING
De Molenstraat is een gewilde straat met karakteristieke woningen en een gunstige ligging ten opzichte van de Dorpsstraat, met een uitgebreid aanbod aan winkels en restaurants. Er is goede openbare parkeergelegenheid in de straat en de uitvalswegen richting de A12 zijn al binnen enkele minuten te bereiken.
OVERIGE FEITEN
- Woonoppervlak 79,2m2 (exclusief zolder) gemeten conform NEN2580 meetinstructie
- Kavel 116m2 (eigen grond)
- 7 zonnepanelen (geplaatst in 2021)
- Meterkast compleet vernieuwd in 2021
- Verwarming via gaskachels, warmwater via geiser (er is geen CV-installatie)
- Grote achtertuin, met ruime / vrijstaande berging en overkapping
- Achtertuin bereikbaar via een achterom
BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Brochure
- Kadastrale kaart
- Vragenlijst
- Lijst van zaken
KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Oplevering in overleg (de datum kan in overleg tussen partijen worden afgestemd)
- Ouderdoms-/materialenclausule van toepassing
- ‘Verkoper heeft de woning recent niet zelf bewoond’-clausule
ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 300.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.797,47
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1933
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
79 m²
Woonkameroppervlakte
30 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
304 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
6 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
28-12-2033
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Moederhaard
Warmwater
Gasboiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
54 m² (11.74 m bij 4.58 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zegwaard
Sectie
C
Perceelnummer
2200
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.