Violiervaart 8

Omschrijving

Wie zoekt naar een instapklare woning met een rustige ligging kan zijn hart ophalen bij deze uitstekend onderhouden 5-kamer eengezinswoning. De woning ligt aan een autovrij pad in de groene wijk Seghwaert en heeft een achtertuin van maar liefst 18,5 meter diep met vrije ligging aan een groenvoorziening.
Voor de liefhebbers is er een separate en nabij gelegen garagebox te koop (vraagprijs € 35.000,- k.k.).

DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ
+ Uitstekend onderhouden tussenwoning
+ 18,5 meter diepe achtertuin met vrije ligging
+ Moderne keuken met A-merk apparatuur
+ Uitstekende staat van onderhoud
+ Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
+ 6 zonnepanelen (d.d. 2021)
+ Groot perceel van 184m2
+ Centrale ligging in Zoetermeer, vlakbij wijkwinkelcentrum en uitvalswegen
+ Nabij gelegen garage (met vliering en elektra) optioneel te koop (vraagprijs € 35.000,- k.k.)

INDELING
BEGANE GROND
Voortuin met entree naar de woning. Entree/hal met moderne meterkast (met 9 groepen en aardlekschakelaar) en paneeldeur naar de woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken in hoekopstelling met graniet aanrechtblad en inbouwapparatuur: koelkast met vriesvak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en close-in boiler. De aanwezige airconditioning is te gebruiken voor zowel het koelen als verwarmen van de begane grond, als aanvulling op de radiatoren. Naast de keuken is de deur naar de bijkeuken, met moderne toiletruimte (vernieuwd in 2017) met hangend toilet en fonteintje. De bijkeuken biedt ook plaats voor een losse vriezer, heeft een grote raampartij en een deur naar de achtertuin.

TUIN
De achtertuin heeft een diepte van maar liefst 18,5 meter en biedt veel privacy. De tuin heeft een vrije ligging, met zicht op de daarachter gelegen groenvoorziening. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen en volop groen. Er zijn een buitenkraan, elektra en achterom aanwezig.

GARAGE
Achter de tuin is een voetpad gelegen, met daaraan grenzend de garagebox. De garage is ruim van afmeting (3 x 5,77 meter) en beschikt over een loopdeur, handbediende garagedeur, elektra, verlichting en een vliering met maximale hoogte van bijna 4 meter. De garage wordt separaat te koop aangeboden voor € 35.000,- k.k.

1E ETAGE
Overloop, met 2 ruime en woningbrede slaapkamers aan de voor- en achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is afgewerkt met tapijt en behang en beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas. In de slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer, is nog het enige houten kozijn van de woning aanwezig met enkel glas. Tussen de slaapkamers ligt de verzorgde en geheel betegelde badkamer met douche, dubbele wastafel met meubel en hangend toilet.

2E ETAGE
Op de bovenste verdieping biedt de overloop volop bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde liggen 2 slaapkamers, waarvan één beschikt over een vliering. Er is een aparte was-/stookruimte met de opstelplaatsen voor de wasmachine, droger, CV-ketel (Intergas 2021) en omvormer van de 6 zonnepanelen (2021).

OVERIGE FEITEN
- Woonoppervlak 113 m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Achtertuin 18,5 meter diep
- Verwarming en warm water via CV (Intergas Extreme 36 CW5 d.d. 2021 / eigendom)
- Buitenschilderwerk uitgevoerd 2021

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan verkoper
- Oplevering in overleg (indicatie april 2024)
- Ouderdoms-/materialenclausule van toepassing aangezien de woning ouder dan 25 jaar is

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.539,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 184 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 397 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-09-2030 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas CW 5 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (18.5 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (577 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie B Perceelnummer 2816 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie B Perceelnummer 2828 Oppervlakte 19 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties