Du Meelaan 282

Omschrijving

Schitterend gelegen 3 kamer appartement met energielabel A en groot overdekt terras op het zuidwesten. Het appartement ligt op de 1e verdieping van een gewild appartementencomplex, met uitzicht op een ruim opgezette groenvoorziening. Zowel de historische Dorpsstraat, als het uitgebreide Stadshart met een ruim winkelaanbod, restaurants, theater en bioscoop liggen op loopafstand. Er is de laatste jaren veel geïnvesteerd in de directe omgeving en met de komst van luxe eengezinswoningen en een compleet nieuw winkelcentrum heeft de wijk een nieuwe en moderne uitstraling gekregen.

DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ
+ Ligging op de 1e verdieping met uitzicht op de voorgelegen groenvoorziening
+ Ruime woonkamer en 2 aparte slaapkamers
+ Ruim en grotendeels overdekt terras op het zuidwesten
+ Terras is volledig betegeld en v.v. zonwering
+ Goede openbare parkeergelegenheid
+ Gunstige ligging aan de rand van de Dorpsstraat en het Stadshart
+ Bushalte en RandstadRail-halte liggen vlakbij het complex
+ Veel winkels en voorzieningen in de directe omgeving
+ Actieve VVE
+ Ruime berging op de BG
+ Energielabel A

INDELING
ALGEMEEN
Centrale hal op de begane grond, met bellentableau, trap en lift naar de 1e verdieping.

1E ETAGE
Entree/hal met meterkast, CV-ruimte (met Remeha Avanta CV-ketel uit 2016) en toegang tot de beide slaapkamers aan de entreezijde. Slaapkamer 1 heeft een verrassend grote inloopkast en in de andere slaapkamer is een schuifwandkast aanwezig.
De woonkamer is balkongericht, afgewerkt met parket en heeft een schuifpui naar het terras. Dit terras is grotendeels overdekt, wat de ligging aangenaam beschut maakt. Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het dakterras is het uitzicht fraai en rustgevend op de voorgelegen groenvoorziening. De half open keuken heeft een keuken in hoekopstelling met een keramische kookplaat, vaatwasmachine, koelkast en afzuigkap.
Verder zijn vanuit de hal de toiletruimte (met staande WC en fonteintje) en badkamer bereikbaar. De badkamer is volledig betegeld en heeft een douchecabine, wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine en droger.

In de onderbouw ligt een ruime, eigen (fietsen-)berging.

OVERIGE FEITEN
- Woonoppervlak 78m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Buitenruimte 16m2
- Bijdrage VVE circa € 170,- per maand
- Actieve VVE (incl. jaarlijkse vergadering, onderhoudsplan en reservering voor groot onderhoud)
- Verwarming en warm water via CV (Remeha Avanta 2016 / eigendom)
- Parkeerontheffing blauwe zone beschikbaar voor € 18,60 per 4 jaar

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- VVE stukken
- Kadastrale kaart

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Oplevering in overleg (de datum kan in overleg tussen partijen worden afgestemd)
- Ouderdoms-/materialenclausule van toepassing
- ‘Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond’-clausule

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 170,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 240 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Lift, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-12-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 170,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie B Perceelnummer 5426 Index 14 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties