Alexanderstraat 155

Omschrijving

Instapklaar, lage energielasten en een gunstig energielabel staan bij veel woningzoekers hoog op de wensenlijst. Dit modern ingerichte appartement in de wijk Driemanspolder heeft het allemaal! Het appartement is volledig verduurzaamd, energiezuinig gemaakt en afgekoppeld van de blokverwarming, met lage energielasten en energielabel A tot gevolg. De hoekligging op de 8e woonlaag, met het balkon op het westen maken het extra aantrekkelijk en zorgen voor een prachtig uitzicht over Zoetermeer en de regio Haaglanden. De ligging is rustig én toch centraal, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik liggen en je toch niet in de drukte woont. Nieuwsgierig geworden? Dan nodigen we je van harte uit om dit mooie appartement te komen bewonderen.

DUURZAAMHEID
Vooruitlopend op de plannen voor verduurzaming zijn er door de huidige eigenaar al een aantal energiebesparende maatregelen getroffen die hebben geresulteerd in lage energielasten en een gunstig energielabel. Zo is het appartement losgekoppeld van de centrale blokverwarming in het gebouw en zijn airco’s en infraroodpanelen geplaatst, waarmee de woning elektrisch verwarmd en gekoeld kan worden. Ook zijn de binnenmuren van binnenuit geïsoleerd en is er (deels) HR-glas geplaatst. Dit alles heeft geresulteerd in:
- Energielabel A
- Laag voorschot stookkosten VVE (alleen tbv warm water): ca € 55,- p/m
- Laag elektraverbruik: ca 1716 kWh p/j
- Lage elektrakosten: ca € 45,- p/m
- Extra wooncomfort door de mogelijkheid om te koelen of verwarmen met de airco’s

INDELING
Centrale hal op de begane grond met bellen, brievenbussen en lift-/trapopgang. Hier bevindt zich ook de gemeenschappelijke fietsenberging. Op de tussenverdieping (etage 1) ligt de eigen berging met een afmeting van 2.74x1.74m.
Appartement 8e woonlaag: Entree via de nieuwe voordeur, hal met videofoon, garderobekast, meterkast (v.v. moderne groepenkast met 5 groepen en aardlekschakelaar) en deur naar de woonkamer. De woonkamer is balkongericht, afgewerkt met laminaat en spachtelputz en heeft een praktische zij-kamer waar de eettafel staat opgesteld. Vanuit de zij-kamer is het balkon bereikbaar, dat gunstig op de middag-/avondzon (west) ligt en waarvandaan je een schitterend uitzicht hebt over de regio Haaglanden. De ramen aan de balkonzijde hebben elektrisch bedienbare screens. De woonkamer heeft een airco die zowel kan koelen als kan verwarmen.
De keuken is bereikbaar vanuit de hal en staat in open verbinding met de woonkamer. De lichte opstelling heeft een bar en diverse inbouwapparatuur, te weten een koelkast, vriezer, keramische kookplaat, oven en magnetron. Ook staat hier de wasmachine opgesteld.
De slaapkamer ligt aan de zijkant, met uitzicht over de Delftsewallenwetering en de wijken Driemanspolder en Dorp. Er is bergruimte aanwezig in de schuifwandkast en ook deze kamer heeft een airco die kan koelen en verwarmen. De naastgelegen badkamer heeft een ligbad met regen- en handdouche, wastafelmeubel en hangend toilet.

LOCATIE
Het appartementencomplex ligt in de rustige en doodlopende Alexanderstraat in de wijk Driemanspolder in Zoetermeer. De centrale ligging zorgt ervoor dat alle voorzieningen binnen handbereik liggen. In de wijk ligt winkelcentrum De Vijverhoek voor de dagelijkse boodschappen, maar ook het uitgebreidere Stadshart en de gezellige Dorpsstraat liggen op loopafstand. RandstadRail-halte Dorp ligt vlak naast het gebouw en het is slechts enkele minuten rijden naar de op-/afrit van de A12 of naar de N206 en N209, waardoor de bereikbaarheid uitermate goed is.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 65m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Gelegen op 8e woonlaag
- Balkon op het westen (middag-/avondzon)
- Actieve VVE / Bijdrage € 200,82 per maand
- Voorschot stookkosten (warm watervoorziening) ca € 55,- per maand
- VVE heeft een eigen huismeester

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart
- Energielabel
- VVE Stukken

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Oplevering in overleg (de datum kan in overleg tussen partijen worden afgestemd)

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.846,15 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 200,82 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 65 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 234 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 8e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Airconditioning Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-02-2034 Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Elektrische verwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 200,82 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zoetermeer Sectie E Perceelnummer 5410 Index 45 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties