Lissenvaart 38

Omschrijving

Riant en statig hoekherenhuis in de groene wijk Seghwaert op loop- en fietsafstand van recreatiegebied Noord Aa. Deze goed onderhouden woning heeft een speelse woonverdieping met split-level-indeling, 5 slaapkamers, 2 grote dakkapellen, een inpandige garage die nu als praktijkruimte in gebruik is en een eigen parkeerplaats voor de deur. De inrichting is modern, met onder andere een luxe keuken uit 2018, 2 complete badkamers en een fraaie achtertuin met terras onder de overkapping. Door de centrale ligging in Zoetermeer liggen de verschillende uitvalswegen, openbaar vervoer, basis- en middelbare scholen en het Stadshart binnen handbereik.

INDELING
Voortuin met parkeerplaats op eigen terrein en toegang naar de inpandige garage, die nu een vaste, kunststof pui heeft met deur naar de praktijkruimte van 5.19 x 3.06m. Naast deze praktijkruimte ligt de inpandige berging met deur naar de oprit.
Via de trap aan de voorzijde is de hoger gelegen en overdekte entree bereikbaar. Binnenkomst in de hal met meterkast (moderne groepenkast met 11 groepen), toiletruimte (met hangend toilet en fonteintje) en deur naar de woon-/eetkamer en keuken. De eetkamer en moderne keuken (2018) liggen aan de voorzijde, waarbij de keuken is geplaatst in een U-opstelling met ingebouwde koelkast, vriezer, vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron en Quooker. De woonkamer ligt een half niveau lager, is bereikbaar via het bordes, en heeft laminaat, vloerverwarming en een imposante hoogte van 3.37m.

Tuin: De achtertuin heeft een beschutte ligging en ligt op het zonnige zuidoosten. Er is een groot terras direct tegen het woonhuis aan en achterin ligt een 2e terras onder de overkapping. Er zijn een buitenkraan, screens voor het woonkamerraam en een achterom aanwezig.

Slaapverdieping 1: Overloop met woningbrede slaapkamer aan de voorzijde met laminaat en vaste kast. Aan de achterzijde liggen de andere 2 slaapkamers, waarvan 1 met deur naar het balkon, en ook afgewerkt met laminaat. De riante badkamer heeft een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en toilet.

Slaapverdieping 2: Overloop met Velux-dakraam en schuifwandkast. De beide slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn vergroot door het plaatsen van 2 dakkapellen aan de zijkanten, die zijn uitgevoerd in kunststof waarbij de grote ramen voor veel lichtinval zorgen.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Statig hoekherenhuis met een woonoppervlak van 161m2
- Speelse woonverdieping met split-level indeling
- Woonkamer met vloerverwarming
- Moderne keuken 2018
- 7 zonnepanelen (eigendom)
- Buitenschilderwerk 2024
- 2 badkamers
- De top-etage is vergroot door het plaatsen van 2 grote dakkapellen
- Inpandige garage in gebruik als praktijkruimte met vaste pui

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart
- Energielabel

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard voor woningen uit deze bouwperiode)
- Datum van oplevering

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.260,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 161 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 141 m² Inhoud 622 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Dubbele wastafel, Ligbad, Wastafel, 2 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HRC trentline HRC30/CW5 (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (10.04 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 15 m² (519 bij 306) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zoetermeer Sectie C Perceelnummer 3139 Oppervlakte 126 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zoetermeer Sectie C Perceelnummer 4451 Oppervlakte 15 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties