Wellicht heb je het al gehoord: er komt een einde aan de jubelton. Dit belastingvoordeel is volgens veel mensen oneerlijk voor mensen met een lager inkomen. Ook zorgt het voor extra druk op de huizenmarkt. Maar wat is nou precies de jubelton en welke voordelen brengt het met zich mee? We leggen het graag uit in dit blog! 
 

Wat is de jubelton? 

De jubelton, oftewel de eenmalig verhoogde vrijstelling, is een belastingvoordeel dat bedoeld is voor starters op de woningmarkt. Over een schenking van maximaal € 106.671,- betalen zij eenmalig géén belasting. Dit bedrag mogen zij enkel besteden aan hun woning. Bijvoorbeeld om een woning te kopen, maar het geld mag ook gebruikt worden voor onder andere onderhoud of een verbouwing.  

Vaak schenken ouders of grootouders het bedrag van de jubelton aan hun kind of kleinkind. Zo krijgen zij meer financiële middelen om een woning te kopen of verbeteren. 

 

Waar mag je de jubelton voor gebruiken? 

De jubelton mag alleen gebruikt worden voor de eigen woning. Je mag het bedrag dus niet gebruiken om bijvoorbeeld een auto te kopen of om een wereldreis te maken. 

Je kan de jubelton inzetten om een woning te kopen. Zo kan je wellicht nét dat huis kopen dat eigenlijk buiten je budget viel. Maar het geld mag ook gebruikt worden om je woning te onderhouden of te verbouwen. Denk dan aan het laten plaatsen van een nieuw dak of een nieuwe badkamer. 

Met de schenking kan je ook de hypotheek (deels) aflossen of een restschuld betalen. Verder mag je het bedrag inzetten om rechten van erfpacht, opstal of beklemming van de eigen woning af te kopen. 

 

Waarom wordt de jubelton afgeschaft? 

De jubelton krijgt al jarenlang veel kritiek te verduren. Veel mensen vinden het oneerlijk, omdat niet iedereen ouders of familie heeft die ‘even een tonnetje op de plank hebben liggen’. Daarom krijgen rijke mensen nóg meer kansen op de woningmarkt ten opzichte van mensen met een laag inkomen.  

Bovendien wordt het geld vaak ingezet om te overbieden op een woning. Hierdoor wordt de toch al zo overspannen woningmarkt nóg meer overspannen. Door de jubelton af te schaffen wilt het kabinet de druk verlagen en de kansengelijkheid bevorderen. 

 

Per wanneer wordt de jubelton afgeschaft? 

De jubelton wordt op 1 januari 2024 volledig afgeschaft. Vanaf 2023 wordt de eenmalig verhoogde vrijstelling al verlaagd en daarmee gelijkgetrokken met de reguliere eenmalig verhoogde vrijstelling van € 27.231,-. 

 

Wat zijn de regels voor de jubelton? 

Uiteraard kleven er ook regels vast aan het gebruikmaken van de jubelton. Je mag het bedrag uitsluitend gebruikt worden voor de eigen woning, zoals hierboven beschreven. 

De regeling is puur bedoeld voor starters op de woningmarkt. Daarom moet degene die het bedrag geschonken krijgt tussen de 18 en 40 jaar oud zijn. Als je een partner hebt, tel je samen als één partij. 

De jubelton mocht vroeger verspreid geschonken worden over drie kalenderjaren. Door het afschaffen van de jubelton is het in 2022 ‘slechts’ mogelijk om dit in twee kalenderjaren te doen. Hier zit geen ondergrens aan. Het is dus mogelijk om in 2022 100 euro te schenken en in 2023 de rest, tot een maximum van in totaal € 106.671,-. Het is voor deze regeling niet mogelijk om een schenking op papier te doen. 

Verder moet je kunnen aantonen dat het geschonken bedrag daadwerkelijk betaald is, bijvoorbeeld door middel van een afschrift. Ook moet je kunnen aantonen dat het gekregen bedrag gebruikt is voor de eigen woning. Dat kan bijvoorbeeld door middel van facturen, afschrijvingen of bonnetjes. 

De jubelton moet uitgegeven worden binnen drie kalenderjaren. Is er nog een bedrag over na die jaren? Dan moet je hier alsnog schenkbelasting over betalen! 

Je mag slechts één keer in je leven een jubelton krijgen van een schenker. Het is dus wel mogelijk om van meerdere schenkers een jubelton te krijgen. Het is wel belangrijk om te vermelden dat bijvoorbeeld je ouders als één schenker worden gezien. Ook je opa en oma ziet de Belastingdienst als één schenker. 

Dit zijn de belangrijkste regels rondom de jubelton. Bekijk de website van de belastingdienst voor de overige voorwaarden. 
 

Maak dit jaar nog gebruik van de jubelton! 

Ben je van plan om een woning te kopen, verbouwen of renoveren én heb je een schenker die bereid is om een financiële bijdrage te leveren? Of heb je juist een kind dat je graag een geldbedrag wil schenken? Maak dan dit jaar nog gebruik van dit belastingvoordeel! Vanaf 2023 wordt de belastingvrije grens flink verlaagd en vanaf 2024 is deze mogelijkheid zelfs compleet verdwenen.