Fretweide 12

Omschrijving

Uitstekend onderhouden eengezinswoning in de groene wijk Seghwaert, met moderne keuken- en badkamerinrichting en uitgebouwde woonkamer. De gehele woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++glas. De achtertuin heeft een fijne zonligging op het zuidoosten en er zijn volop speelmogelijkheden in de buurt. Op loop- en fietsafstand liggen het recreatiegebied Noord Aa en wijkpark de Wijdse Weide, net zoals diverse scholen en winkelcentra.

PLUSPUNTEN:
+ Geheel voorzien van kunststof kozijnen en bijna geheel HR++ beglazing
+ Uitgebouwde woonkamer met schuifpui (HRglas)
+ 3 ruime slaapkamers (4 of 5 mogelijk)
+ Zonnige tuin op het zuidoosten
+ Moderne keuken met inbouwapparatuur
+ Moderne badkamer met inloopdouche
+ Ligging in groene omgeving, vlakbij wijkpark en Noord AA
+ Volop openbare parkeergelegenheid voor de deur

INDELING:
Voortuin, entree met hal en gemoderniseerde meterkast. De hal is afgewerkt met een plavuizen vloer en er is een moderne toiletruimte (2020) met zwevend toilet en fonteintje. Onder de trapopgang is er volop bergruimte in de trapkast met handige kast-in-kast. Toegang naar de tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van een graniet aanrechtblad en inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser (2023).
De woonkamer is ruim van formaat, afgewerkt met een eiken houten vloer en voorzien van een houtgestookte open haard. De kamerbrede schuifpui zorgt voor veel lichtinval en geeft toegang tot de verzorgde achtertuin. Deze heeft een gunstige ligging op het zuidoosten, volop privacy, een buitenkraan, zonnescherm, stenen berging en een achterom.

1e etage: Overloop met toegang tot de beide slaapkamers, afgewerkt met een laminaatvloer en behang. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde bestond oorspronkelijk uit 2 kamers (en kan desgewenst weer gesplitst worden) en beschikt over een dakkapel. In 2016 is de badkamer vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en mechanische ventilatie.

2e etage: Overloop met opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel (Vaillant 2002). Er zijn knieschotten en een ruime bergvliering met volop opbergmogelijkheden. De 3e slaapkamer heeft een Velux dakvenster en ook bergruimte achter de knieschotten. Deze etage kan nog uitgebreid worden met een dakkapel, om hier eventueel 2 slaapkamers van te maken.

OVERIGE KENMERKEN:
- Woonoppervlak 116 m2 | gemeten conform NEN2580 meetinstructie
- Perceel 130m2 | eigen grond
- CV-ketel: Vaillant 2002 / eigendom
- Energielabel B
- Oplevering in overleg, indicatie eind mei

ALGEMEEN:
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.577,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 130 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 410 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (12.02 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie B Perceelnummer 4440 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties