Omschrijving
Een ‘must see’ voor de liefhebbers die een speciaal, niet alledaags huis zoeken! Laat je verrassen door deze lichte en speels ingedeelde 4 kamer woning met woonkamer op de verdieping, 2 slaapkamers op de begane grond en de hoofdslaapkamer met badkamer op de 2e verdieping. Deze woning heeft zowel een tuin als een balkon, allebei gelegen op het zonnige zuiden. De vloer, de spouwmuren en het dak zijn...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1981 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Een ‘must see’ voor de liefhebbers die een speciaal, niet alledaags huis zoeken! Laat je verrassen door deze lichte en speels ingedeelde 4 kamer woning met woonkamer op de verdieping, 2 slaapkamers op de begane grond en de hoofdslaapkamer met badkamer op de 2e verdieping. Deze woning heeft zowel een tuin als een balkon, allebei gelegen op het zonnige zuiden. De vloer, de spouwmuren en het dak zijn geïsoleerd, er is HR++ glas aanwezig en er liggen 10 zonnepanelen op het dak, wat resulteert in energielabel B. Als kers op de taart is het huis ook nog eens heerlijk licht en modern ingericht, onder andere met een luxe keuken uit 2018. Dit autoluwe deel van de wijk Segwhaert heeft de bijnaam het ‘Scheveningse Dorp’ met de kenmerkende beschutte ligging, spitse daken, verspringende gevellijnen en binnentuinen tussen de huizenblokken. Direct aan het einde van de straat ligt het wijkpark Seghwaertse Hout met veel groen en diverse wandel- en speelmogelijkheden.INDELING BG:
- Lichte hal met meterkast (vernieuwd in 2018, uitgebreid in 2021 i.v.m. zonnepanelen), licht betegeld toilet (hangend toilet + hardstenen fonteintje) en trap naar de woonetage.
- Slaapkamer 1 (8m2) met laminaat, vaste kastenwand en deur naar de achtertuin.
- Slaapkamer 2 (11m2) eveneens afgewerkt met laminaat en met een deur naar de achtertuin.
- Inpandige berging (5m2), bereikbaar vanuit de hal en met een deur naar de straat.
- Beschutte en fraai ingerichte achtertuin op het zuiden v.v. buitenkraan, terras en gedeelte met kunstgras.
INDELING ETAGE 1:
- Lichte woonkamer met laminaat, airco, Velux dakraam, maatwerkkast en schuifpui (met hor) naar het balkon.
- Ruim balkon, gelegen op het zonnige zuiden, afgewerkt met een vlonderterras.
- Luxe keuken uit 2018 met inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, boiler en Le Mans hoekkast.
INDELING ETAGE 2:
- Overloop met was-/stookruimte met opstelplaatsen voor de wasmachine, droger en CV-ketel.
- Riante hoofdslaapkamer met imposant hoge nok, walk-in-closet, airco, kunststof kozijnen met horren.
- Grote badkamer met dakopbouw v.v. inloopdouche, hoekbad, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet, vloerverwarming en designradiator.
- Ruime bergvliering bereikbaar vanaf de overloop.
KENMERKEN
- Woonoppervlak 100m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Dak, spouwmuur en vloer zijn na-geïsoleerd (d.d. 2021)
- Voorzien van HR++ beglazing
- 10 zonnepanelen aanwezig (d.d. 2021)
- Energielabel B
- CV-ketel (NEFIT Topline 2012 / eigendom)
- Meterkast vernieuwd in 2018
- Keuken vernieuwd in 2018
- Woon- en hoofdslaapkamer hebben airco (koeling + verwarming)
- Tuin en balkon op het zuiden
- Badkamer vergroot door middel van een dakopbouw
- Inpandige berging bereikbaar via hal of direct van buitenaf
- Perceel 65m2 (eigen grond)
- Recht van opstal (gedeelte van de woning ligt boven de poort)
- Bij aankoop behoort het lidmaatschap van de VVE voor de gemeenschappelijke binnentuin (bijdrage € 237 per jaar)
BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart
- Energielabel
- Stukken VVE Binnentuin
KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum oplevering (planning is medio juli 2024)
- Ouderdoms-/materialenclausule van toepassing
ALGEMEEN:
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 335.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.350,-
Aanvaarding
in overleg
Servicekosten
€ 20,00
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1981
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
100 m²
Woonkameroppervlakte
36 m²
Perceeloppervlakte
78 m²
Inhoud
353 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
1 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
13-02-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
NEFIT Topline (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
44 m² (7.5 m bij 5.92 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zegwaard
Sectie
B
Perceelnummer
2949
Oppervlakte
65 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zegwaard
Sectie
B
Perceelnummer
2924
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Opstal
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.