Elba 20

Omschrijving

In de aantrekkelijke woonwijk Oosterheem, vlakbij basisscholen, wijkpark en winkelcentrum, staat deze moderne 5 kamer eengezinswoning uit 2009 met zonnige tuin aan het water, die we met recht jouw toekomstige droomhuis kunnen noemen! De woning is modern en stijlvol ingericht en heeft een grote zolderetage met dakkapel en 2e badkamer. De volledige isolatie, zonneboiler en in 2022 geplaatste zonnepanelen maken het huis energiezuinig en zorgen voor lage energielasten. De ligging aan de rand van de wijk zorgen voor een rustige woonomgeving en een goede bereikbaarheid vanaf de verschillende uitvalswegen en de A12.

INDELING
BG: Entree/hal met meterkast (v.v. 7 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trap naar slaapverdiepingen en schuifdeur met glas-in-lood naar de woonkamer. De ruime woonkamer is tuingericht en afgewerkt met een massief eikenvloer (incl. vloerverwarming), glad gestucte wanden, koof met inbouwspots en maatwerk shutters voor de ramen. De keuken aan de voorzijde heeft een ruime opstelling bestaande uit 2 blokken met inbouwapparatuur (Boretti fornuis/oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine en kokendwaterkraan). Via de dubbele openslaande deuren is de zonnige tuin op het zuidoosten bereikbaar, die een fraaie ligging heeft met 2 vlonderterrassen, waarvan 1 op een lager niveau aan het water onder een pergola. Ook beschikt de tuin over elektra.
1e etage: Overloop met 2 riante slaapkamers aan de achterzijde en een 3e slaapkamer (nu in gebruik als kastenkamer) aan de voorzijde. De slaapkamers zijn modern ingericht met gestucte wanden en een PVC-vloer met vloerverwarming. De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel en toilet.
2e etage: Overloop met dakvenster (met zonwering in het glas) en bergruimte in de knieschotten. Deze verdieping is uitgebreid met een grote dakkapel aan de achterzijde, waarna er een schitterende en modern ingerichte slaapkamer is ontstaan met 2e badkamer (v.v. douche met glazen wand en dubbel wastafelmeubel). Deze slaapkamer heeft een elektrisch bedienbaar rolluik en bekabelde netwerkaansluiting. Verder is er op deze etage een aparte technische ruimte aanwezig met de opstelplaatsen voor de wasmachine, droger, CV-ketel, ventilatiesysteem, zonneboiler en omvormer voor de zonnepanelen.

Aan de voorzijde ligt de half inpandige berging.

KENMERKEN
- Woonoppervlak 130m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Perceel 137m2 (eigen grond)
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd, v.v. HR++ glas, zonneboiler en 7 zonnepanelen (2022)
- Laag energieverbruik (382m3 gas / 800 kWh elektra) met lage energielasten van circa € 80,- p/m
- Dakkapel aan de achterzijde met kunststof kozijnen en elektrisch bedienbaar rolluik
- 2 badkamers
- Tuin aan het water
- Vloerverwarming op BG en 1e etage
- CV-ketel: Remeha Tzerra 2020 (eigendom)

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart
- Energielabel

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum oplevering (in overleg)

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.807,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 137 m² Inhoud 465 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, Ligbad, Dubbele wastafel, 2 Inloopdouches, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-09-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (11.1 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie E Perceelnummer 1484 Oppervlakte 137 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties