Salamandersloot 34

Omschrijving

Ruime en tot in de puntjes verzorgde 6 kamer eengezinswoning met dakopbouw op de 1e etage, 2 dakkapellen op de 2e etage, moderne keuken- en badkamerinrichting en zonnige achtertuin met tuinoverkapping. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing en heeft het gunstige energielabel A. De ligging is aantrekkelijk in een rustige straat in de groene wijk Seghwaert en ook nog zeer centraal ten opzichte van het wijkwinkelcentrum of de uitvalswegen naar het centrum of naar de op-/afrit van de A12.

INDELING
BG: Voortuin met parkeerplaats op eigen terrein, buitenkraan en toegang tot de woning. Entree/hal met meterkast en deur naar de ruime woonkamer, met half open keuken aan de voorzijde. De moderne keuken heeft een lichte opstelling en diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasmachine, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en stoomoven). De woonkamer is tuingericht, afgewerkt met laminaat en heeft een sfeervolle houtkachel. De spots zijn fraai weggewerkt in de koof.
Via de schuifpui is de achtertuin bereikbaar, die op het oosten ligt en modern is ingericht met een groot betegeld terras, kunstgrasveld, border met palmbomen en houtopslag. Achterin staat de overkapping met een overdekt terras en achterom. Ook zijn er een elektrisch bedienbaar zonnescherm, elektrapunten en een buitenkraan aanwezig.

1e etage: Overloop, met aan de achterzijde 2 die slaapkamers die door de dakopbouw (d.d. 2022) aanzienlijk vergroot zijn. De kamers hebben een visgraat vloer, glad gestucte wanden en kunststof kozijnen met HR++-glas en een Frans balkon.
Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en is eveneens afgewerkt met laminaat. De luxe badkamer is in 2019 geplaatst en heeft stijlvol tegelwerk (zwart en houtmotief) en een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een verwarmde spiegel.

2e etage: Ruime voorslaapkamer met dakkapel, bergruimte in de knieschotten en een kast met de opstelplaatsen van de CV-ketel en wasmachine. Slaapkamer 5 ligt aan de achterzijde en heeft een praktische kastenwand. Beide slaapkamers hebben laminaat, glad gestucte wanden en kunststof kozijnen met HR++-glas.

De stenen berging aan de voorzijde van de woning is volledig ingericht en heeft een keukenblok met water en elektra. Vanuit deze berging is de bergvliering bereikbaar. De 2e berging is van hout en ligt geheel aan de voorzijde, direct aan de straat.

KENMERKEN
- Woonoppervlak 125m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Perceel 128m2 (eigen grond)
- 5 ruime en modern ingerichte slaapkamers
- Ruime woonkamer met open haard
- Moderne keuken met inbouwapparatuur d.d. 2017
- Luxe badkamer met o.a. een ligbad en inloopdouche d.d. 2019
- Achtertuin op het oosten, modern ingericht met groot terras, kunstgras, palmen en tuinoverkapping
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Buitenkraan aan voor- en achterzijde
- De woning is uitgebreid met een dakopbouw en 2 dakkapellen
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken en horren
- De berging is volledig ingericht en v.v. keukenblok met water en elektra
- Dak van berging is vernieuwd in 2022
- 10 zonnepanelen d.d. 2020 (eigendom)
- Energielabel A
- CV-ketel: Intergas 2019 (eigendom)

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard voor woningen uit deze bouwperiode)
- Datum oplevering (in overleg)

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 460.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.680,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 128 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 478 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Frans balkon, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (9.8 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (560 bij 300) Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie B Perceelnummer 2145 Oppervlakte 128 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties