Den Bommelstraat 13

Omschrijving

Ruime 5 kamer 2-onder-1-kapwoning met een moderne uitstraling, gelegen aan een voetpad in de gewilde en kindvriendelijk wijk Oosterheem. Deze woning heeft 7 zonnepanelen, energielabel A+, een praktische werkruimte op de begane grond en een uitgebouwde 1e etage, waardoor er 4 ruime slaapkamers zijn ontstaan. De inrichting is modern met stalen deuren, een Frans eikenhouten vloer in de woonkamer, diverse maatwerkkasten en op maat gemaakte shutters. De ligging is gunstig ten opzichte van het uitgebreide winkelcentrum Oosterheem, de natuur van het Bentwoud, diverse scholen en de uitvalswegen naar het centrum of naar de op-/afrit van de A12.

INDELING
BG: Lichte entree/hal met grote raampartij, meterkast, toiletruimte (geheel betegeld en v.v. staande WC en fonteintje) en toegang tot de woonkamer via de stalen deur (GewoonGers). De woonkamer heeft een riante afmeting met ruim plaats voor een goede zithoek en een grote eettafel. De afwerking is modern en sfeervol met een houten vloer van Frans eiken en op maat gemaakte houten jaloezieën voor de ramen. De moderne keuken ligt aan de voorzijde en heeft een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en vaatwasser. Direct naast de keuken ligt de oorspronkelijke bijkeuken, die na plaatsing van een raamkozijn als handige werk-/hobby-/waskamer in gebruik genomen is. In de vaste kastenwand staan de wasmachine en droger opgesteld.
De trapopgang naar boven is afgesloten waardoor er minder warmte verloren gaat en geen geluid doorklinkt tussen de verdiepingen.
1e etage: De slaapverdieping is te bereiken via de fraai gerenoveerde trap. Ruime overloop met kastenwand en deur naar de ruime masterbedroom aan de voorzijde met vaste kastenwand. Aan de achterzijde liggen de 3 andere slaapkamers, die net als de hoofdslaapkamer zijn ingericht met lamelparket en op maat gemaakte shutters voor de ramen. De ruime badkamer heeft een duo ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en toilet.
Tuin: Via de dubbele openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar, die grotendeels betegeld is, met een stenen muur als erfafscheiding. Er zijn een aangebouwde stenen berging, elektra en een buitenkraan aanwezig en de tuin is bereikbaar via een achterom.

KENMERKEN
- Woonoppervlak 131m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Perceel 145m2 (eigen grond)
- Energielabel A+
- Volledig geïsoleerd en v.v. 7 zonnepanelen (2023)
- De woning is gasloos, verwarming via stadsverwarming
- De verdieping is vergroot met een uitbouw in 2013
- Stalen deuren van GewoonGers in de woonkamer en toilet
- De bijkeuken is gewijzigd naar een werk-/hobby-/waskamer en heeft een raamkozijn
- Rolluiken aanwezig op de 1e etage
- Zonnige tuin op het noordwesten
- Kindvriendelijke ligging aan een autovrij voetpad
- Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe nabijheid
- Planning oplevering medio oktober 2024

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart
- Energielabel

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum oplevering (in overleg)

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.625,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 145 m² Inhoud 461 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 25-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (8.3 m bij 7.2 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie F Perceelnummer 1362 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties