Grondelsloot 43

Omschrijving

Beschut gelegen in de groene wijk Seghwaert ligt deze prachtige 5-kamer eengezinswoning, die alles in zich heeft om jouw nieuwe thuis te worden. Deze woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en heeft een moderne keuken, luxe badkamer en stijlvolle inrichting met eikenhouten vloer en mooie verlichtingskoof in de woonkamer, open haard en glad gestucte wanden en plafonds in ieder vertrek. Blikvangers zijn de speelse vide boven de keuken en de prachtig aangelegde, zonnige en onkruidvrije (!) achtertuin met niveauverschil en houten overkapping. Het winkelcentrum Seghwaert ligt op loopafstand, waar diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en de halte van de RandstadRail liggen. Door de centrale ligging is het ook nooit ver naar een van de uitvalswegen naar de snelweg of naar het centrum van Zoetermeer. Kortom, een huis om direct verliefd op te worden!

INDELING
BG: Fraai aangelegde voortuin met verlichting, containerombouw en entree naar de woning. Binnenkomst in de ruime hal met meterkast, moderne toiletruimte (met hangend toilet en wastafelmeubel) en doorloop naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en modern afgewerkt met een eikenhouten vloer, glad gestucte wanden en plafond, een koof met indirecte verlichting van Philips Hue en een sfeervolle open haard. Aan de voorzijde ligt de moderne half open keuken met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten een koel-vries combinatie, vaatwasmachine, 5-pits gas-kookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, stoomoven en Grohe kokend waterkraan. Blikvanger in de keuken is de vide met zicht naar de overloop op de 1e etage, met veel lichtinval en een groot ruimtelijk effect. Direct vanuit de woonkamer is de aangebouwde en deels geïsoleerde stenen berging bereikbaar, waar ook de wasmachine-opstelplaats te vinden is.
Tuin: Via de schuifpui is de zonnige op het zuidoosten gelegen achtertuin bereikbaar. De tuininrichting is van gestort en gevlinderd beton met gefreesd tegelmotief waardoor deze vrij van onkruid blijft. De tuin is volledig voorzien van elektra, met een eigen groepenkast buiten en in totaal 12 buiten stopcontacten. Samen met het niveauverschil en de houten overkapping met berging geeft dit de tuin een speelse en moderne uitstraling. Ook is de tuin via een achterom bereikbaar.
1e etage: Riante overloop met vide en ruimte voor een werkplek of piano. De van oorsprong 2 aparte kamers zijn samengevoegd tot 1 grote masterbedroom met walk-in-closet. De radiatoren zijn fraai weggewerkt achter een ombouwsysteem en vanuit deze kamer is het balkon bereikbaar, van waaruit er goed zicht op de achtertuin is. De moderne en uitgebouwde badkamer heeft een whirlpool bad, wastafelmeubel, hangend toilet, inloopdouche, verwarmede spiegel en dakraam.
2e etage: De overloop heeft een grote dakkapel (geplaatst in 2020, v.v. kunststof kozijnen met HR++glas) en is door de afmeting ook goed te gebruiken als werk- of hobbyruimte. Verder heeft deze verdieping 2 afgesloten slaapkamers met aluminium kozijnen en een moderne afwerking met laminaat, glad gestucte wanden en plafonds en ombouwsystemen voor de radiatoren. In de CV-kast op de overloop staat de CV-ketel uit 2023 opgesteld.

KENMERKEN
- Woonoppervlak 141m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Perceel 148m2 (eigen grond)
- 3 afgesloten slaapkamers (voorheen 4) en 2 grote overlopen die goed als werk- of hobbyruimte te gebruiken zijn
- Ruime woonkamer met open haard
- Philips Hue verlichting aanwezig
- Prachtig aangelegde tuin ingericht met gestort beton (waardoor onkruidvrij), niveauverschil en overkapping
- Grotendeels v.v. kunststof en aluminium kozijnen
- Dakkapel voorzijde geplaatst in 2020 en v.v. HR++glas
- CV-ketel: Intergas Hre 28/24 uit 2023 (eigendom)

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard voor woningen uit deze bouwperiode)
- Datum oplevering (in overleg)

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.156,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 148 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 464 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Whirlpool, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Domotica Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en driedubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Hre 28/24 (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 73 m² (14.6 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie B Perceelnummer 4845 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties