Hoornsemeer 11

Omschrijving

Moderne en stijlvol ingerichte 6 kamer woning uit 2013 in de kindvriendelijke woonwijk Oosterheem, met zonnige tuin op het zuidwesten en luxe keuken en badkamer. De woning is gasloos gebouwd, heeft een warmtepomp en er liggen 8 zonnepanelen op het dak, waardoor je volledig op de toekomst voorbereid bent, geen zorgen meer hebt over de aanstaande energietransitie en verzekerd bent van lage energielasten!

INDELING
Entree/hal met meterkast (met 9 groepen, 2x aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), modern toilet (v.v. hangend toilet en fonteintje) en deur naar de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en heeft een stijlvolle tegelvloer inclusief vloerverwarming (en -koeling!), behangen wanden en een schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de luxe keuken, waarvan alle fronten in 2023 ‘gewrapt’ zijn. Diverse inbouwapparatuur is ingebouwd, te weten: koelkast, vaatwasmachine, inductie kookplaat, combi-oven/magnetron en een Quooker kokendwaterkraan.
1e etage: Via de fraai beklede trap is de 1e etage bereikbaar, met aan de achterzijde 2 ruime slaapkamers en een 3e slaapkamer aan de voorzijde. De afwerking is modern met laminaat en vliesbehang, en ook op deze verdieping gaat de verwarming en koeling via de vloeren. De luxe badkamer heeft een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met glazen wand en een hangend toilet.
2e etage: De zolderetage is op een slimme manier ingedeeld met aan de achterzijde een slaapkamer met Velux dakraam en een inpandige berging die vanaf de overloop bereikbaar is. De andere (slaap-)kamer ligt aan de voorzijde en heeft de opstelplaats van de wasmachine.

TUIN
De tuin is bijna 13 meter diep, ligt gunstig op de zon (zuidwest) is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig betegeld. Er is een buitenkraan aanwezig en achterin staat de vrijstaande houten berging. De achtertuin is ook via een achterom bereikbaar.

OMGEVING
De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Oosterheem, waar een uitgebreid winkelcentrum en diverse basisscholen en kinderopvanglocaties te vinden zijn. De ligging is ook gunstig ten opzichte van het Heemkanaal dat doorloopt tot aan het Bentwoud. De locatie is uitstekend te bereiken, zowel per RandstadRail als per auto via de Oostweg en A12.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 107m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Perceel 127m2 (eigen grond)
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten
- De keukenfronten zijn gewrapt in 2023
- 8 zonnepanelen (geplaatst in 2023)
- Gasloos: woning heeft een warmtepomp (eigendom)
- Verwarming en koeling op alle verdiepingen via de vloeren
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A / Zonnepanelen zijn geplaatst na afgifte energielabel
- Zolder ingedeeld met 2 aparte slaapkamers en inpandige berging
- Rustige / kindvriendelijke woonomgeving
- In 2024 wordt er een nieuwe schutting geplaatst (1 zijde / i.v.m. stormschade)

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Kadastrale kaart
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Energielabel

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Oplevering in overleg (de datum kan in overleg tussen partijen worden afgestemd)

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.158,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 129 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 384 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom en aardwarmte Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (12.9 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie E Perceelnummer 1926 Oppervlakte 129 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties