Gaffelaarkade 19

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en speels ingedeelde lichte 5 kamer gezinswoning, gelegen op een rustige locatie in de aantrekkelijke woonwijk De Leyens, op loopafstand van recreatiegebied Noord Aa.
Dit fijne woonhuis is modern ingericht en helemaal instapklaar om jouw nieuwe thuis te worden. Zo is de begane grond afgewerkt met een PVC-vloer en glad gestucte wanden en plafond, met aan de achterzijde de lichte woonkamer (met houtkachel en maatwerk boekenkast - 2017) en de aparte eetkamer aan de voorzijde. Daar tussenin ligt de keuken uit 2016 met inbouwapparatuur. Door de kunststof kozijnen met HR++glas en aanwezige Tonzon vloerisolatie heeft deze woning het gunstige energielabel A en daarmee lage energielasten. Het huis heeft verrassend veel opbergruimte door de hoogte.

De locatie is fantastisch. Het huis ligt op een centrale plek in de wijk vlakbij scholen, het gezondheidscentrum en het winkelcentrum en niet aan een doorgaande weg waardoor het er overdag rustig en ’s nachts prettig stil is.

BEGANE GROND
- Hal met vernieuwde meterkast (2023), grijs/wit betegeld toilet en deur naar de woonkamer.
- Eetkamer aan de voorzijde met aangrenzend de half open keuken.
- Maatwerk keuken uit 2016 v.v. koelkast, vriezer, vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven; kasten tot aan het plafond voor maximale opbergruimte
- Lichte / tuingerichte woonkamer met houtkachel, maatwerk boekenkast en schuifpui tot aan het plafond naar de achtertuin.
- De BG is afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden en plafond.
- Tuin op het zuidoosten met elektrisch bedienbaar zonnescherm, buitenkraan, vrijstaande stenen berging en achterom.

1E ETAGE
- Bereikbaar via de open trap in de woonkamer.
- Dubbele overloop met toegang tot alle vertrekken.
- Ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde.
- 2 slaapkamers aan de achterzijde die extra hoog zijn. De kleinere slaapkamer van de twee maakt gebruik van deze hoogte doordat deze toegang geeft tot een ingebouwde opbergruimte boven het tweede deel van de overloop.
- De slaapkamers zijn modern ingericht met laminaat, luxe paneeldeuren en radiator-ombouwsystemen.
- Inpandige badkamer met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en hangend toilet.

2E ETAGE
- Lichte overloop met voldoende ruimte voor een bureau/werkplek.
- Slaapkamer 4 over gehele breedte woning met eveneens laminaat, paneeldeur en radiatorombouw.
- Aparte was-/stookruimte met op maat gemaakte kastenwand en opstelplaatsen voor de wasmachine, droger en CV-ketel.

OVERIGE FEITEN
- Woonoppervlak 110 m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Perceel 119m2 (eigen grond)
- Verwarming en warm water via eigen CV-ketel (Atag HR 2011)
- Vloerverwarming op de BG
- Kunststof kozijnen met HR++glas (m.u.v. de voordeur)
- Geïsoleerde Keralit gevelpanelen
- Energielabel A
- Gunstige ligging t.o.v. wijkwinkelcentrum De Leyens, diverse scholen, het Stadshart, de Dorpsstraat, en het recreatiegebied Noord Aa

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart
- Energielabel

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Oplevering in overleg (de datum kan in overleg tussen partijen worden afgestemd)
- Ouderdoms-/materialenclausule van toepassing

ALGEMEEN:
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.954,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Perceeloppervlakte 119 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 365 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-10-2033 Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag A 244 CW4 (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (13.6 m bij 4.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zoetermeer Sectie D Perceelnummer 1203 Oppervlakte 119 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties