Florasingel 9

Omschrijving

Prachtige en uitstekend onderhouden 5-kamer eengezinswoning in Rokkeveen met een vrije en groene ligging nabij het Floriadepark en het Balijbos. Deze woning heeft het gunstige energielabel A, vloerverwarming op de begane grond en deels kunststof kozijnen met HR+++ glas. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een ruime badkamer. Op de tweede verdieping de vierde slaapkamer met toegang tot het ruime dakterras. Meer ruimte nodig? Aan de voorkant van de woning op de tweede verdieping is er de mogelijkheid om een uitbouw te plaatsen. De ligging van deze woning is de perfecte combinatie tussen volop groen dichtbij maar ook alle benodigde voorzieningen zoals het Winkelcentrum Rokkeveen, scholen, kinderopvang, treinstation en bushaltes.

Pluspunten van deze woning
+ Prachtige ligging nabij Floriadepark en Balijbos
+ Aan de voorkant vrij zicht op het water
+ Energiezuinige woning met energielabel A
+ Ruim dakterras aan de achterkant van de woning
+ Achtertuin gelegen op het Zuidoosten
+ Vloerverwarming op de begane grond
+ Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas
+ Buitenschilderwerk 2023

Indeling:
Begane grond
Voortuin met zitje en toegang tot de woning. Hal met meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar), modern zwevend toilet met fonteintje, handige opbergruimte onder de trap en toegang tot de ruime woonkamer. Het plafond in de woonkamer is een spanplafond met ingebouwde spots en de wanden zijn met spachtelputz afgewerkt. Aan de voorkant van de woonkamer de moderne keuken in een rechte opstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron en losstaande koelkast. In het middengedeelte van de woonkamer staat de houtkachel met daarnaast het zitgedeelte. Aan de achterkant van de woonkamer geeft de schuifpui van kunststof met HR+++ glas toegang tot de ruime achtertuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met PVC tegels.

Tuin
De ruime achtertuin van circa 8 meter diep ligt op het zonnige Zuidoosten is onderhoudsvriendelijk en volledig betegeld. Achterin de tuin staat de stenen schuur over de volledige breedte van de tuin. De stenen schuur is ook via de achterom te bereiken. Aan de achtergevel van de woning hangt het handbediende zonnescherm.

Eerste etage
Overloop, met maar liefst drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een PVC vloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De derde slaapkamer op deze verdieping geeft toegang tot de trapkast. In het midden van deze etage ligt de keurige badkamer die geheel is betegeld en voorzien van een grote inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet.

Tweede etage
Op de bovenste verdieping een ruime kamer met een vaste kastenwand die veel ruimte biedt. In deze kamer bevindt zich de opstelplaats voor wasmachine, droger, box voor de mechanische ventilatie en CV-ketel (Remeha Avanta 2009). Er is veel lichtinval door de grote raampartij aan de achterkant op deze verdieping. De deur in het kunststof kozijn met HR+++ glas geeft toegang tot het ruime en zonnige dakterras van circa 12m2.

Verder goed om te weten
- Woonoppervlak 119 m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- 4 slaapkamers
- Volledig geïsoleerd vanuit de bouw

Bijlagen
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart

Koopakte
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan verkoper
- Oplevering in overleg
- Ouderdoms-/materialenclausule van toepassing aangezien de woning ouder dan 25 jaar is

Algemeen
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.781,51 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 105 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 395 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (7.71 m bij 4.96 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zoetermeer Sectie E Perceelnummer 4547 Oppervlakte 105 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties