Elstarhof 14

Omschrijving

Moderne en heerlijke ruime 4 kamer eengezinswoning in de gewilde voormalige, boomgaard in de wijk Noordhove. Deze goed onderhouden woning heeft een breedte van maar liefst 6 meter en is instapklaar met een PVC-vloer, stalen deur, fraaie cinewall en luxe keuken en badkamer. Vanuit de bouw is de woning volledig geïsoleerd en uitgerust met een zonneboiler, waardoor het gunstige energielabel A is afgegeven. Naast de riante woonkamer heeft de woning op de etage 3 ruime slaapkamers en speelse elementen zoals een lichtstraat op de overloop en leuke entresol in een van de slaapkamers. Mocht het (op termijn) de wens zijn om extra slaapkamers of bergruimte te realiseren, dan is dat goed mogelijk door het plaatsen van een dakopbouw. De beschutte ligging van deze buurt, met woonerven en autovrije straten zorgen ervoor dat het rustig en kindvriendelijk wonen is. Verder is de ligging op de grens van de wijken Noordhove, Seghwaert en Oosterheem ideaal ten opzichte van diverse scholen, sportvoorzieningen, winkelcentra en de uitvalswegen naar het centrum of A12.

Pluspunten:
+ Goede isolatie, zonneboiler en energielabel A
+ Ruime en 6 meter (!) brede woning
+ Luxe keuken / badkamer
+ Woonkamer met PVC-vloer, stalen deur en cinewall (ter overname)
+ 3 royale slaapkamers, waarvan 1 met vliering en 1 met entresol
+ Uitbreiding mogelijk door het plaatsen van een dakopbouw
+ Oplevering in overleg (vanaf medio maart 2024 al mogelijk)

Indeling:
Diepe voortuin, met overdekt zitgedeelte en toegang tot de woning. Binnenkomst in het afgesloten tochtportaal, met deur naar de hal met meterkast, modern ingericht toilet, schuifwandkast en trapkast. Via de stalen deur is de woonkamer bereikbaar, die heerlijk ruim is en modern is ingericht met een PVC-vloer en cinewall met elektrische haard. Ook de keuken is ruim van opzet en modern ingericht met een lichte keukenopstelling met inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, vaatwasmachine, inductiekookplaat, oven en Quooker. Vanuit de woonkamer is de achtertuin toegankelijk, die vrijwel geheel betegeld is en achterin een zitje onder de pergola (met schaduwdoek) heeft. Er zijn een vrijstaande stenen berging, buitenkraan en achterom aanwezig.

Etage: Overloop met kenmerkende lichtstraat en deur naar de stookruimte met opstelplaatsen van de CV-ketel, WTW-unit en zonneboiler. Slaapkamer 1 aan de achterzijde is recent volledig opnieuw gestuct en heeft een airco en luik naar de bergvliering. Naast deze kamer ligt slaapkamer 2, die verrassend is ingedeeld met een entresol en een vaste bergkast heeft. Aan de voorzijde ligt slaapkamer 3 v.v. kastenwand en laminaat. De deur in deze kamer geeft toegang tot het washok. De badkamer is modern ingericht, licht betegeld en heeft een douche, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel en designradiator.

Algemeen:
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website. Wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.750,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 149 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 476 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Zonnecollectoren, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-04-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (9.1 m bij 6.3 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie A Perceelnummer 2926 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties