Omschrijving
Ruime en goed onderhouden 6 kamer eengezinswoning met zonnige tuin en dakterras op het zuiden. De ligging in de gewilde woonwijk Rokkeveen is uitstekend, met het Floriadepark en Balijbos direct aan de overkant van de straat en het hoogwaardige winkelcentrum Rokkeveen op loopafstand. De woning is energiezuinig, volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en heeft energielabel A....
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte 141 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Ruime en goed onderhouden 6 kamer eengezinswoning met zonnige tuin en dakterras op het zuiden. De ligging in de gewilde woonwijk Rokkeveen is uitstekend, met het Floriadepark en Balijbos direct aan de overkant van de straat en het hoogwaardige winkelcentrum Rokkeveen op loopafstand. De woning is energiezuinig, volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en heeft energielabel A.PLUSPUNTEN
- Grote eengezinswoning met 6 kamers
- Ruime en lichte woonkamer met vloerverwarming
- Berging maar liefst 11m2 groot
- Goede staat van onderhoud
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022
- Achtertuin en dakterras op het zuiden
- Aantrekkelijke ligging vlakbij het Floriadepark en Balijbos
- Gewilde en kindvriendelijke woonomgeving
- 12 zonnepanelen
- Energielabel A
INDELING
Entree/hal met meterkast, toilet en deur naar de tuingerichte woonkamer. De lichte woonkamer heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming, trapkast en aluminium schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de dichte keuken met een nette keukeninrichting v.v. ingebouwde vaatwasmachine, afzuigkap en inductiekookplaat.
De achtertuin is voor het grootste gedeelte betegeld en heeft in de beide hoeken een vaste plantenbak. Naast een elektrisch bedienbaar zonnescherm zijn er ook een buitenkraan en elektrapunt aanwezig. Achterin de tuin ligt de grote berging die maar liefst 11m2 groot is, met deur naar het achtergelegen voetpad.
1e etage: Overloop met vaste bergkast en deuren naar de 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot het dakterras. De badkamer is volledig betegeld en heeft een ligbad, douche, dubbele wastafel en een designradiator. Er is een apart toilet, los van de badkamer.
2e etage: Overloop, met 2 grote slaapkamers met schuifwandkasten en een 3e kamer die goed als werkkamer te gebruiken is. Op deze verdieping ligt de praktische technische ruimte / waskamer met tegelvoer, wastafelmeubel, opstelling voor de wasmachine/droger, CV-ketel, ventilatiebox en omvormer voor de zonnepanelen.
De slaapkamers op de beide verdiepingen zijn deels afgewerkt met parket en deels met laminaat.
OMGEVING
Als enige wijk aan de zuidzijde van de snelweg A12 heeft Rokkeveen een geheel eigen karakter. Ruim opgezette straten en het vele groen zorgen ervoor dat de wijk populair is bij een grote groep. Direct aan de overkant van de straat ligt het Floriadepark dat overgaat in het ruim opgezette Balijbos, met een uitgebreid aanbod aan wandel- en fietsmogelijkheden.
Het winkelcentrum Rokkeveen ligt op loopafstand en heeft een groot winkelaanbod, supermarkten en een wekelijkse versmarkt. Naast diverse basisscholen is er ook een middelbare school vlakbij. De bereikbaarheid is uitermate goed, zowel per auto als openbaar vervoer. Het is slechts enkele minuten rijden naar de N470, waarvandaan zowel de A12 als de steden Delft en Rotterdam snel te bereiken zijn. Naast verschillende bushaltes grenzen de 2 treinstations (Zoetermeer en Zoetermeer Oost) aan de wijk Rokkeveen.
VERDER GOED OM TE WETEN
- Woonoppervlak 141m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Perceel 138m2 (eigen grond)
- Er is een recht van overpad om via het achterpad in de tuin te kunnen komen
- Verwarming en warm water via CV-ketel – Remeha Calenta 28C CW4 (bouwjaar 2010 / eigendom)
- Volledig geïsoleerd en v.v. dubbel glas
- Goede openbare parkeergelegenheid
- Oplevering in overleg (prognose april 2024)
BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart
KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Voor woningen uit deze periode nemen wij standaard een ouderdoms-/materialenclausule op
- Oplevering in overleg (de datum kan in overleg tussen partijen worden afgestemd)
ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 450.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.191,49
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1995
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
141 m²
Woonkameroppervlakte
41 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
460 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Dubbele wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
08-01-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Calenta 28C CW4 (Gas Combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
37 m² (6.25 m bij 5.94 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zoetermeer
Sectie
E
Perceelnummer
4246
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.