Ruivenstraat 10

Omschrijving

Gezinnen opgelet: deze uitstekend onderhouden eengezinswoning heeft een uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, 3 royale slaapkamers (eenvoudig uit te breiden naar 5), complete keukeninrichting en een dakkapel. Met maar liefst 17 zonnepanelen is de woning zeer energiezuinig. De ligging is kindvriendelijk in de jonge woonwijk Oosterheem, nabij diverse speel- en sportvoorzieningen. Het Bentwoud, wijkwinkelcentrum Oosterheem, diverse basisscholen en de Randstadrailhalte liggen op loopafstand.

DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ
+ Ligging in kindvriendelijke wijk Oosterheem
+ 2,5 meter uitgebouwde woonkamer
+ Vloerverwarming op de gehele begane grond
+ Energielabel A (afgegeven vóór plaatsing zonnepanelen)
+ Voorzien van 17 zonnepanelen (2018)
+ Complete keukeninrichting met inbouwapparatuur
+ Verzorgde badkamer en 2 separate toiletten
+ 3 royale slaapkamers (5 mogelijk)

INDELING
Begane grond:
Voortuin, entree, hal met meterkast en trapopgang. Moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Toegang naar de tuingerichte en uitgebouwde woonkamer. De ruime woonkamer beschikt over een praktische trapkast en is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde ligt de verzorgde keukenopstelling met inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap en oven (2021). Openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer en geven toegang tot de onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin. Er is een stenen berging aanwezig met elektra en verlichting en er is een buitenkraan en achterom.

1e etage:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. De riante hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is eenvoudig weer te splitsen tot de originele indeling van 2 kamers en aan de voorzijde ligt de andere slaapkamer. Er is een separate toiletruimte en een verzorgde badkamer met wastafelmeubel en douche.

2e etage:
Overloop met toegang tot de afgesloten wasruimte en naar de riante zolderkamer. De kunststof dakkapel aan de achterzijde en nokhoogte van ruim 4 meter zorgen voor een ruimtelijke beleving. Desgewenst kan deze etage worden ingedeeld met 2 slaapkamers, zoals als optie weergegeven in de plattegronden.

OVERIGE FEITEN
+ Woonoppervlak 150m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
+ Verwarming en warm water via Stadsverwarming
+ Geen Vragenlijst deel B aanwezig

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan verkoper
- Oplevering in overleg (de datum kan in overleg tussen partijen worden afgestemd)
- ‘Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond’-clausule

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 480.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.200,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 130 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 517 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-03-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (8.55 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie F Perceelnummer 2112 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties